南楓線進(jìn)展超預(yù)期，結(jié)合此前官方報道，南楓線或有望2023年年內(nèi)開工！2023年5月12日，上海市域鐵路南楓線工程發(fā)布土建施工階段招標(biāo)代理服務(wù)采購公告，南楓線工程土建施工階段招標(biāo)代理服務(wù)項目正式啟動招標(biāo)！信息來源是奉賢區(qū)。值得注意的是，南楓線在臨港規(guī)劃的“申港大道站”旁，龍光天曜項目預(yù)計最快下周加推，火熱的市場下，值得大家抓緊機(jī)會上車。
(資料圖片僅供參考)
據(jù)統(tǒng)計，龍光天曜已累計去化1700+套，四開四爆的綜合體紅盤，近期即將迎來PLUS+新品上市。據(jù)悉，藍(lán)鯨世界也即將封頂，102真的是更成熟更繁華了。大家抓緊時間了解起來！
龍光天曜售樓處現(xiàn)場圖
01 | 壹
臨港TOP級綜合體，能級之高無出其右！
提及臨港，還是有很多人會將其與剛需/投資掛鉤，卻不知道核心區(qū)已邁入自住+質(zhì)改的全新時代。如果說，生活配套和教育資源是質(zhì)改的必要條件，那么102商住教示范區(qū)可謂是全臨港宜居配套的天花板！但真正能讓102片區(qū)實現(xiàn)商業(yè)能級跨越與板塊價值提升的，無疑是龍光藍(lán)鯨世界！
龍光藍(lán)鯨世界示意圖
這座超級巨無霸綜合體，被譽(yù)為臨港版“瑞虹新城”，影響力可見一斑！筆者在踩盤時也發(fā)現(xiàn)，周邊各大項目都在以龍光藍(lán)鯨世界作為重要商業(yè)配套來介紹，甚至把這樣一個競品加到區(qū)位圖上，足見市場認(rèn)可度之高！
作為約50萬方旗艦綜合體的商業(yè)部分，龍光藍(lán)鯨世界商業(yè)體量約13萬方，不光是在102片區(qū)，放眼整個臨港都首屈一指！而且不僅是超大體量難得一見，更是在城市主軸申港大道上，以同步世界標(biāo)準(zhǔn)打造的臨港未來商業(yè)形象窗口！
作為綜合體上蓋的品質(zhì)紅盤，市場選擇龍光天曜的理由也很簡單：
（1）滴水湖核心區(qū)中的核芯！未來城市新中芯！
（2）TOP級商業(yè)體量！TOP級商業(yè)影響力！
（3）綜合體住宅與品質(zhì)墅區(qū)的價值前景，1+1＞2！
02 | 貳
天花板級配套資源，醇熟所見即所得！
臨港樓市從來不缺購買力，好地段的好產(chǎn)品，市場認(rèn)可度依舊十分高。在本批次即將取證的新房中，龍光天曜無疑是其中的佼佼者。
此前龍光天曜拿下2月份全市銷售套數(shù)TOP1的成績，1-3月繼續(xù)斬獲全市樓盤銷售面積、套數(shù)雙榜TOP3（數(shù)據(jù)來源克而瑞），在自身綜合體的優(yōu)勢之外，102片區(qū)的醇熟資源功不可沒！相比其他片區(qū)尚待兌現(xiàn)的配套，這里的宜居屬性YYDS！
102片區(qū)教育資源示意圖
目前片區(qū)含在建項目總商業(yè)體量超23萬方，傲視臨港！教育資源更是不在話下，包括建平、明珠、冰廠田在內(nèi)的21所學(xué)府資源，放眼整個上海都頗具競爭力！交通方面，城市主軸申港大道作為自駕進(jìn)出臨港的門戶，直連S2高速、直達(dá)市區(qū)，此外27號線、南楓線規(guī)劃緊鑼密鼓，近日兩港快線也將開始管線搬遷施工，102片區(qū)未來大概率成為多軌交板塊！
信息來源：《臨港新片區(qū)交通強(qiáng)國建設(shè)行動方案（2021-2035年》、南匯頻道
優(yōu)質(zhì)板塊+巨無霸綜合體+超級墅區(qū)紅盤，這樣的項目，已經(jīng)沒有時間猶豫了！尤其在臨港人才政策放寬的當(dāng)下，獲取購房資格的時間進(jìn)一步縮短，未來人才數(shù)量將持續(xù)井噴，近期上車的朋友們務(wù)必抓緊時間了！
03 | 叁
綜合體紅盤上車抓緊！PLUS+升級新品已過會，即將加推！
拋開醇熟地段與綜合體的加持，強(qiáng)大的產(chǎn)品力也是龍光天曜持續(xù)圈粉的底層邏輯。最近龍光天曜摘得美國IDA設(shè)計大獎，而這已經(jīng)不是項目第一次獲得國際殊榮，此前龍光天曜曾獲MUSE景觀設(shè)計TOP榮譽(yù)——鉑金獎，加上“2022中國房地產(chǎn)綠色低碳品牌項目”、“ 2022年度影響力商業(yè)綜合體獎”、“GBE最佳主題特色商業(yè)綜合體”，五大殊榮加身的龍光天曜&藍(lán)鯨世界，品質(zhì)與實力可見一斑。
作為臨港難得的墅區(qū)項目，龍光天曜不光在品質(zhì)上精益求精，尤為誠意的是，在售高層單價僅約2.5W/㎡起（以冬霖悅庭擴(kuò)區(qū)13#-32號-102室為例，單價約24365元/㎡），對比滴水湖核芯區(qū)約3.3-3.4W/㎡的市場均價，性價比著實香！目前，龍光天曜冬霖悅庭（擴(kuò)區(qū)）建面約89㎡/95㎡/105㎡/117㎡高層、建面約117-133㎡疊墅在售，想搶的抓緊時間！
龍光天曜PLUS+新品戶型分布示意
值得一提的是，龍光天曜即將加推的PLUS+新品，除了綠建二星、超低能耗、中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)配置升級，戶型面積段也全面提升！將推出建面約90-128㎡高層、建面約120-137㎡疊墅，對比在售戶型面積有所增加，同時新品均價也將上調(diào)約1000元/㎡，這也意味著更高的置業(yè)門檻。
龍光天曜新品戶型配比圖
按龍光天曜當(dāng)前在售房源約3.3萬元/㎡均價、PLUS+新品約3.4萬元/㎡均價，我們簡單做了一下面積與總價的對比測算，具體如下表：
對比測算僅為示意，具體請以一房一價表為準(zhǔn)
可以看見，龍光天曜PLUS+新品高層相比目前在售的高層產(chǎn)品，總價將提升約25.5萬/套起，面對實打?qū)嵉膬r格誘惑，你會怎么選呢？
最后，送上龍光天曜PLUS+部分新品戶型，預(yù)祝大家都能選到心儀好房！
本宣傳廣告所提供相關(guān)信息內(nèi)容為要約邀請，不作為要約或承諾。本廣告對項目周邊環(huán)境，交通及其他公共設(shè)施介紹不排除因政府相關(guān)規(guī)劃規(guī)定及未能控制原因而發(fā)生變化，最終以政府審批文件及 雙方簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。本公司保留對此宣傳品修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。本項目推廣名為“龍光·天曜”；PDC1-0302單元06-02地塊地名辦核準(zhǔn)名為“夏蘊(yùn)光里(擴(kuò)區(qū))”，PDC1-0302單元07-01地塊地名辦核準(zhǔn)名為“夏蘊(yùn)光里”，PDC1-0302單元07-05地塊地名辦核準(zhǔn)名為"冬霖悅庭(擴(kuò)區(qū))”，PDC1-0302單元08-05地塊地名辦核準(zhǔn)名為"冬霖悅庭”。開發(fā)公司為上海君栩房地產(chǎn)有限公司；本公司保留對此宣傳品修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。冬霖悅庭預(yù)售證號：自貿(mào)臨管房管(2021)預(yù)字0000394號，發(fā)證時間：2021年12月21日，樓棟：1-14、21-26、47-50號；自貿(mào)臨管房管(2022)預(yù)字0000157號，發(fā)證時間：2022年8月2日，樓棟：17-20、27-37、41-46號；冬霖悅庭(擴(kuò)區(qū))預(yù)售證號：自貿(mào)臨管房管(2022)預(yù)字0000226號，發(fā)證時間2022年9月22日，樓棟：1-9、10-13、15-25、27、28、30-33、37、38、43、44號；夏蘊(yùn)光里預(yù)售證號：自貿(mào)臨管房管(2021)預(yù)字0000427號，樓棟：1-8、11-19號，取證時間2022年1月1日，發(fā)證機(jī)關(guān)：中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會。現(xiàn)階段周邊教育設(shè)施信息僅供參考，本項目交付后的施教區(qū)劃分等相關(guān)事項，以當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T及教育機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。發(fā)布時間:2023年5月。