「爬樓」欄目定位于一周房地產快訊簡報，捕捉行業動態，解讀熱點內容，聚焦城市洞察，預測市場變化。本周您有5條未讀新消息，請查看↓↓↓
01 自然資源部回應取消集中供地：不是取消 是優化完善
(相關資料圖)
2月6日 近期市場上流傳了一份自然資源部《關于進一步規范住宅用地供應信息公開工作的通知》的截圖。要求各市、縣自然資源部門要根據年度供地計劃，分批次公開未來一定時間段內擬出讓地塊的詳細清單。每次公開詳細清單對應的擬出讓時間段原則上不少3個月，同時，詳細清單內的地塊，在公開的擬出讓時間段內可以一次或多次發布出讓公告。自然資源部表示，該文件是自然資源部印發的，對地方住宅用地供應工作進行的指導文件。不是要取消集中供地制度，而是優化完善集中供地政策，更好發揮充分公開披露信息對于穩定和引導市場預期的積極作用。
02 河南、四川、安徽、山東等多省份試點現房銷售
2月7日 多省份近日將現房銷售試點提上日程。河南將以鄭州、開封為試點，積極探索預售制度改革和現房銷售。四川政府印發《聚焦高質量發展推動經濟運行整體好轉的若干政策措施》，提出將支持有條件的城市開展商品房現售試點，積極推動房地產業向新發展模式平穩過渡。安徽也提出今年安徽將因地制宜開展現房銷售試點，推動房地產業向新發展模式轉變。山東在住房城鄉建設工作會議強調，將逐步提高預售門檻，鼓勵有條件的地方先行先試，開展現房銷售試點。
03 深圳：出臺積分入戶辦法
2月8日 深圳市發展和改革委員會、深圳市公安局、深圳市人力資源和社會保障局發布關于印發《深圳市積分入戶辦法》的通知，自2月15日起施行，有效期五年。辦法所稱積分入戶是指對持有深圳經濟特區居住證且在深具有合法穩定就業和合法穩定住所(含租賃)的人員， 按照積分制要求進行積分，依照分值排序，在年度計劃安排額度內審批入戶。
04 抖音在杭州成立無限能量房產經紀公司 注冊資本150萬
2月8日 據天眼查App顯示，杭州無限能量房產經紀有限公司于1月17日成立，法定代表人為王奉坤，注冊資本150萬人民幣，經營范圍包括技術開發、房地產經紀、住房租賃等。股東信息顯示，該公司由北京好房有幸信息技術有限公司全資持股，后者則由抖音集團（香港）有限公司間接全資持股。
05京東31億元斬獲亦莊新城一地塊 罕見包含住宅用地
2月8日 北京2022年第五批次集中供地第二場結果出爐。本次土拍中位于亦莊新城的地塊被京東以底價31.12億元奪得，該宗地塊中除了商業用地外，還包含一塊居住地塊，頗為罕見。業內人士表示，京東此前也曾多次自行拿地建設辦公大樓，互聯網企業拿下住宅用地大概率會圍繞員工福利房進行，利于提高員工積極性增強企業競爭力。
機構觀點
杭州土拍熱度高 機構：土地市場或迎來一波“小陽春”
2月7日，杭州和鄭州也進行了集中土拍，杭州是2022年第五輪集中土拍，鄭州則是2023年首輪集中土拍。不過，與鄭州城投托底、1宗流拍的“低溫”相比，杭州此次土拍熱度頗高。克而瑞研究中心指出，杭州此次土拍5宗地全部成交，總價89.6億元，整體溢價率達到10.9%，刷新杭州2022年集中供地溢價率最高值，且有3宗地塊觸頂搖號。與此同時，民企重返土拍，成為本輪投資主力，對于行業整體而言也釋放出積極信號，接下來其余城市首輪集中供地在優質地塊頻出之下，土地市場或迎來一波“小陽春”。
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文章來源:樂居買房
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融資政策利好關鍵在于落地，不能“雷聲大雨點小”現房銷售改革提速，已從“鼓勵”升級為“試點”