林俊杰會揭開虛擬地產最后的“遮羞布”
編者按：本文來自微信公眾號剁椒TMT（ID：ylwanjia），作者不空，創業邦經授權轉載。
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沒人會想到，曾高調入局虛擬地產的林俊杰會揭開虛擬地產最后的“遮羞布”。
2021年11月，林俊杰以不到百萬人民幣的高價在虛擬地產交易平臺Decentraland購入了三塊虛擬地皮，他在推特曬圖發聲后，虛擬地產快速在大眾范圍內發酵，并在市場上掀起了虛擬地產炒作熱潮。現今，林俊杰的三塊虛擬地產浮空91%，估價僅剩七萬人民幣左右。
當然，對于已經在密集官宣演唱會、加速回血的林俊杰而言，區區百萬確實不值得用一次熱搜渲染出投資失敗的論調。因此，對于此事，他也只是輕飄飄用一張錢包的照片予以回應：多謝關注，但真的不差這點錢。
不過，娛樂化的敘事手法也無法遮掩一個既定的事實：自去年開始，虛擬地產的走勢持續下行。Decentraland的成交價中位數已經從2022年的45美元跌至5美元，降幅近90%。盡管虛擬地產早已歷經多次起伏，但這次跌幅之大，周期之長不可避免地為虛擬地產后續發展打上了悲觀的論調。
一場游戲一場夢在虛擬地產的黃金時期，一塊虛擬土地甚至能拿下北上廣的一套房，其價格也連連攀升。
MetaverseGroup曾以243萬美元，折合約1549萬元人民幣的價格在Decentraland購買了一塊虛擬土地，創下了虛擬土地交易記錄；
不久后，RepublicRealm就又以430萬美元，約2742萬元人民幣的交易價格打破了這一記錄；
香港房地產巨頭、新世界發展集團CEO鄭志剛也曾高價在The Sandbox購入一塊虛擬地產，據報道，他在虛擬地產方面的投資金額高達500萬美元。
虛擬地產的火熱自然與元宇宙概念的推廣密不可分。Decentraland定位為完全去中心化、由區塊鏈驅動的虛擬現實平臺，允許用戶以虛擬形象的方式在平臺上進行社交活動，與元宇宙概念不謀而合。加之此前疫情對線下活動的種種限制，虛擬現實平臺順理成章地成為紓解社交需求的關鍵路徑。
更為重要的是，Decentraland打通了虛擬土地的交易渠道，開放用戶自由買賣虛擬土地的權限，即虛擬土地的價值也會隨著市場熱度的膨脹而升值，甚至比股市的收益更為可觀。因此，虛擬地產最先炒熱的并非是渴望社交互動的用戶群體，而是急切尋找升值渠道的二級市場。截至目前，Decentraland總交易量已逾2.3億美元。
國內其實也曾“效仿”過虛擬地產的模式。就在Decentraland、The Sandbox在海外打開市場的同年，天下秀也推出了旗下虛擬社交產品——Honnverse 虹宇宙。上線之初，虹宇宙便通過限量虛擬房產搶購的形式引發了不小的熱度。
不過，在監管制度尚未明晰前，虛擬地產本就帶有投機炒作的色彩，風險性很高。因此，在虹宇宙開啟第二輪虛擬房產搶購活動時，官方就以卡頓和部分房型發放問題為由，叫停了活動，也為國內虛擬地產按下了暫停鍵。
從加速起勢到跌入寒冬，虛擬地產沿著大起大落的節奏，還是沒有免于跌落谷底的局面。從內容形式上來看，虛擬地產放大了交易的盈利空間，擠壓了社交互動性，設立的隱形門檻已然不低；在虛擬現實與實體經濟的互動方面，虛擬地產與NFT、虛擬服裝不同，沒有找到賦能實體經濟發展的第二曲線，僅憑市場炒作自然撐不起龐大的市場體量；而在市場制度方面，虛擬地產始終處于野蠻生長階段，并未建立起規范化、系統化的規則。
可見，虛擬地產雖然以元宇宙為名義實現了快速躍升，但是本質上依然難逃營銷炒作。
明星光環+元宇宙項目，并不能穩贏以虛擬地產為代表的元宇宙項目在贏得大眾熱度的路徑上，文娛明星等公眾人物的光環加持已經成為元宇宙項目出圈的“必要不充分”條件。
在林俊杰為虛擬地產背書的同期，周杰倫，潘瑋柏、余文樂等明星也開始關注NFT，其中以天王周杰倫的影響力最大。周杰倫在推特上宣布，獲得了友人所贈的NFT，正式入局了NFT，也借此喚起了公眾對NFT的關注。
此后，周杰倫在數字藏品項目方面動作頻頻。先是旗下潮牌發布了1萬枚PhantaBear數字藏品，在40分鐘內宣布售罄，隨后，周杰倫更是將自己經典歌曲音樂Demo做成數字藏品在交易平臺公開拍賣，去年年末，周杰倫的個人音樂元空間也在快手落戶，用戶可以在快手周杰倫的個人主頁上，直接通過“DEMO空間”進入到元空間中，欣賞周杰倫的音樂Demo。
不過，在2022年的愚人節時，周杰倫在推特上稱，自己所擁有的NFT被釣魚網站盜竊了，以一種玩笑式的話語為自己的NFT探索之路畫上了句點，遺留下的則是暴跌的NFT。以PhantaBear為例，發行價格為單價0.26ETH，現已跌破發行價，售價0.23ETH。
同樣低調撤離的還有在Web 3火爆時期高調入局伊能靜。
在伊能靜的推特主頁上，她加上了NFT收藏者和Theirverse的標簽。從去年開始，伊能靜就開始頻繁現身Web 3咖啡館、論壇等場合，更是在香港發布虛擬資產新政的當晚，與波場TRON創始人、火幣孫宇晨等人在推特上進行了長達三小時的線上新政解讀會，展現出了對Web 3項目的無限熱情。
在這些活動中，伊能靜掛在嘴邊的Theirverse，正是一家由她兒子擔任藝術總監的數字藏品。為了宣傳造勢，伊能靜有效利用了自己的明星效應。Theirverse系列NFT首次發售時期，伊能靜在“Web 3大本營”即刻發文，表示“原來我干了一輩子，學到的，都可以奉獻給Web 3”。
在伊能靜的努力下，Theirverse系列NFT首次發售取得了開門紅。不過，伊能靜在Web 3項目中的熱情卻日漸消退。伊能靜的即刻賬號更新停在了2022年，推特也降低了更新頻率。
相比于伊能靜，周星馳對Web 3的熱情更加“隱晦”。
去年十月，在香港發布競爭國際虛擬資產中心藍圖愿景的兩天后，周星馳在Instagram中發布了一條招募令，廣納Web3人才，這位風格鮮明的導演也正式入局Web3。不過，除了后續對招聘工作的匯報外，周星馳的Web3項目還沒有透露出任何訊息。
明星光環也無法照亮不夠明確的創業前路，拋棄投機心理，以更加審慎的心態入局才是打通正向循環的思路。
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