斑馬消費(fèi) 楊柘
從信誓旦旦挺進(jìn)千億、進(jìn)入50強(qiáng)，到如今朝不保夕，渝派房企三強(qiáng)之一的迪馬股份，已在下坡路上越來(lái)越遠(yuǎn)。
究其根源，一方面，受控股股東東銀控股債務(wù)危機(jī)爆發(fā)影響，另一方面，大肆尋求規(guī)模化擴(kuò)張，以至于公司一步一步走到懸崖邊。
(資料圖)
羅韶穎執(zhí)掌公司始于2018年，那時(shí)正值全國(guó)土地市場(chǎng)供求旺盛，不少房企發(fā)起沖鋒，地王、樓王一時(shí)頻出。隨著兩年后三道紅線出臺(tái)，大家才知道，多少企業(yè)老板的誤判，讓自身跌入萬(wàn)劫不復(fù)的深淵。
幸好，公司沒(méi)有暴雷，不過(guò)，財(cái)務(wù)壓力和訴訟纏身，短期內(nèi)不太可能一下子化解。
對(duì)于繼任者黃力進(jìn)來(lái)說(shuō)，這是個(gè)非常艱巨的挑戰(zhàn)。
兩年巨虧
羅韶穎是國(guó)內(nèi)上市房企中，為數(shù)不多的女掌門，但她的運(yùn)氣與同為重慶人的龍湖老板吳亞軍，截然不同。她不僅沒(méi)能帶領(lǐng)迪馬股份走上高速發(fā)展之路，反而經(jīng)營(yíng)每況愈下。去年11月，她黯然離開(kāi)董事長(zhǎng)之位。
數(shù)據(jù)證實(shí)了她執(zhí)掌公司時(shí)的難堪。
3月1日，公司披露2022年度經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，實(shí)現(xiàn)銷售金額126.15億元，權(quán)益銷售金額90.29億元，同比分別下降65.82%、56.93%。
公司在1月中旬已給投資者打了預(yù)防針。預(yù)計(jì)2022年歸母凈利潤(rùn)-29.50億元，扣非凈利潤(rùn)-26.30億元，較上年減少43.65%、25.65%。
不論公司解釋市場(chǎng)環(huán)境如何惡劣、調(diào)整售價(jià)后銷售如何不及預(yù)期，繼2021年虧損20.54億元后再次巨虧，中小投資者們?cè)缫言诠砂煞序v。
甚至，有人發(fā)文質(zhì)疑，羅韶穎怎么對(duì)得起千萬(wàn)級(jí)的年薪？
羅韶穎并非一直從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)。她1998年留學(xué)歸國(guó)，先后在國(guó)泰證券、華夏證券從事投行工作，5年后才進(jìn)入哥哥羅韶宇的東原地產(chǎn)，從營(yíng)銷總監(jiān)、財(cái)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)，一步步進(jìn)入高管層。2018年8月起，擔(dān)任迪馬股份（600565.SH）董事長(zhǎng)。
迪馬股份的起家業(yè)務(wù)是特種車輛制造。羅韶宇1997年抓住金融行業(yè)強(qiáng)制推行防彈運(yùn)鈔車的商機(jī)，組建迪馬股份前身中奇公司，專事制造防彈運(yùn)鈔車和警用車，2001年公司在這一細(xì)分領(lǐng)域占據(jù)第一，2002年登陸資本市場(chǎng)。
后來(lái)，公司業(yè)務(wù)方向傾向于房地產(chǎn)，特別是羅韶穎執(zhí)掌企業(yè)之后，規(guī)模化提上日程，并提出2020年實(shí)現(xiàn)千億規(guī)模，進(jìn)入行業(yè)50強(qiáng)的目標(biāo)。
不過(guò)，公司銷售規(guī)模在2021年銷售額達(dá)到高峰369.03億元后，戛然而止。
四面楚歌
黃力進(jìn)曾在中國(guó)兵器裝備集團(tuán)西南地區(qū)部、迪馬股份等擔(dān)任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，并在東銀控股旗下多家企業(yè)擔(dān)任過(guò)要職。羅韶穎去職后，黃力進(jìn)接替董事長(zhǎng)，面臨的問(wèn)題已非常棘手。
雖然，公司沒(méi)在行業(yè)深度調(diào)整期里暴雷，控股股東東銀控股自2017年爆發(fā)的債務(wù)危機(jī)至今尚難以化解，上市公司被反向抽血。
據(jù)公開(kāi)報(bào)道，自2018年起，公司給予東銀控股每年的現(xiàn)金分紅，均會(huì)被有關(guān)方面要求轉(zhuǎn)至法院賬戶。
最近一次是在2021年5月，重慶第五中院通知要求公司協(xié)助執(zhí)行，提取被執(zhí)行人東銀控股、重慶碩潤(rùn)石化、趙潔紅，持有公司全部股權(quán)所涉及的2020年現(xiàn)金紅利，并要求協(xié)助劃轉(zhuǎn)該部分資金至指定賬戶。
至今，東銀控股債務(wù)重組仍沒(méi)有塵埃落定。截至2022年12月20日，東銀控股及一致行動(dòng)人重慶碩潤(rùn)石化、趙潔紅合計(jì)持有迪馬股份43.12%股權(quán)，均被司法凍結(jié)及輪候凍結(jié)，存在被司法處置的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而影響上市公司控制權(quán)。
迪馬股份自身資金狀況亦不容樂(lè)觀。截至2022年9月末，公司貨幣資金為30.75億元，難以覆蓋49.55億元一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債。
隨著16條金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展措施出臺(tái)，公司轉(zhuǎn)向資本市場(chǎng)求援。1月19日公告擬定增募資不超過(guò)18億元，向東原香山五期、2015-81號(hào)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目輸血，其中，還安排5.4億元補(bǔ)充流動(dòng)資金。
屋漏偏逢連夜雨。正值缺錢之時(shí)，涉及公司訴訟接踵而來(lái)。據(jù)公告，2022年12月29日至2023年1月9日，新增15筆，累計(jì)涉及的訴訟（仲裁）金額9.185億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)86.18億元的10.66%，且均為未決訴訟、仲裁及被動(dòng)訴訟、仲裁案件。
其中，與襄陽(yáng)華僑城文旅、桐鄉(xiāng)市安豪投資的訴訟案件，涉訴金額分別為2.4億元、6.61億元。