雷達財經(jīng)鴻途出品 文|吳艷蕊 編|深海
1月31日，中南建設(shè)發(fā)布了2022年度業(yè)績預(yù)虧損告。
公告稱，預(yù)計公司2022年1月到12月歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損75億元到90億元，對應(yīng)同比下降121.8%到166.1%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為虧損80億元到95億元，對應(yīng)同比下降98.2%到135.4%；基本每股收益虧損1.96元/股到2.35元/股，對應(yīng)同比下降120.2%到164.0%。
【資料圖】
此次業(yè)績預(yù)計數(shù)據(jù)未經(jīng)注冊會計師預(yù)審計。中南建設(shè)就本次業(yè)績預(yù)計與年度報告審計會計師事務(wù)所進行了溝通，雙方不存在分歧，最終業(yè)績數(shù)據(jù)以審計結(jié)果為準。
對于業(yè)績變動的原因，中南建設(shè)稱，由于行業(yè)非良性循環(huán)持續(xù)，為了保證經(jīng)營安全，公司進一步加大現(xiàn)房庫存去化，當期銷售當期確認收入資源帶來更多虧損。同時，公司根據(jù)市場實際情況預(yù)計進一步增加各項應(yīng)收款項風險準備和存貨跌價準備。此外，為應(yīng)對非良性循環(huán)影響，公司各項費用率亦有增加，由此帶來公司虧損加大。
上述業(yè)績預(yù)計為基于目前情況的估計，存在一定不確定性，公司2022年度實際業(yè)績以2022年度報告為準。
從經(jīng)營情況來看，2022年1月到12月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)累計合同銷售金額為649.2億元，銷售面積543.2萬平方米，同比分別減少67.1%和63.0%。同期建筑業(yè)務(wù)新承接（中標）項目預(yù)計合同總金額34.8億元，同比減少83.7%。
中南建設(shè)此次虧損并非沒有預(yù)兆，2022年前三季度，公司營業(yè)收入343.51億元，同比減少43.76%；歸母凈利潤-20.44億元，同比減少173.92%。
2022年三季末，中南建設(shè)的應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收賬款減少至51.17億。2019年至2021年末該賬戶為131.20億元、95.48億元、86.30億元。
從各項財務(wù)數(shù)據(jù)來看，中南建設(shè)2022年前三季度的銷售毛利率為6.18%，去年同期為15.47%；銷售費用/營業(yè)收入為2.49%，管理費用/營業(yè)收入為4.99%，較上年同期均有所上升。
天眼查資料顯示，中南建設(shè)主營業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工，2009年7月中南建設(shè)借殼大連金牛在深交所上市。同花順iFind統(tǒng)計顯示，上市以來，公司歸母凈利潤均為正值，直至2021年公司虧損33.82億元。