1）征信受影響
一旦出現(xiàn)房貸斷供的情況，借款人的征信就會受到影響，房貸斷供比貸款逾期的情況還要嚴(yán)重很多，斷供者就會被列入征信黑名單，個人信貸產(chǎn)生污點(diǎn)后個人征信將受損嚴(yán)重，日后即便是想要申請貸款或者辦理信用卡，都會受到影響，嚴(yán)重的還會影響到工作。
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2）浪費(fèi)首付款
房貸斷供之后，借款人所支付的首付款就打水漂了，因為在貸款買房的時候購房者需要支付首付款，而一旦發(fā)生房貸斷供的情況，借款人所繳納的首付就拿不回來了。如果購買的是二手房的話，承擔(dān)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，也收不回來了。
3）房屋被拍賣
如果借款人出現(xiàn)房貸斷供的情況，銀行先會給借款人一定的寬限期，但是如果過了寬限期還是不能還上貸款的話，銀行就會認(rèn)為借款人沒有還貸的能力，此時不管借款人的首付幾成，或者不管是還剩多少貸款，銀行都會向法院進(jìn)行起訴，最終會沒收借款人的房屋，而借款人即便是已經(jīng)入住了，房子仍會被銀行拿來抵押拍賣。
4）斷貸會產(chǎn)生罰息
對于出現(xiàn)房貸斷供情況的借款人來說，只要沒有按時還款的話，就會產(chǎn)生罰息，而房貸逾期的罰息比一般逾期情況的罰息要高，且斷供時間拖得越久，對斷供者越不利。
如果購房者實在遇到了困難該怎么辦？以下幾種方法可以一試：
（1）要求暫停還本金：與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。
（2）要求延長還款期：與銀行商量延長還款期限。比如將房貸期限從20年延長至30年。
（3）再向銀行借錢：許多銀行推出了“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來進(jìn)行使用，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。
此外，還有個辦法就是考慮主動賣房。
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文章來源:樂居買房
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