樂(lè)居買(mǎi)房訊2022年3月18日，江門(mén)市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于階段性提高住房公積金貼息貸款額度的通知》，通知表示，即日起至2022年6月30日，職工可享受的貼息貸款額度和我市貼息貸款最高額度均上浮10%。已審批未發(fā)放的貼息貸款按原額度執(zhí)行。
政策原文截圖
階段性提高貼息貸款額度后，職工購(gòu)買(mǎi)不帶裝修新建商品住房和存量住房的，一個(gè)人申請(qǐng)首套房最高額度為33萬(wàn)元，二套房最高額度為27.5萬(wàn)元；兩個(gè)人或以上申請(qǐng)的，首套房最高額度為66萬(wàn)元，二套房最高額度為55萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)全裝修新建商品住房的，一個(gè)人申請(qǐng)首套房最高額度為36.3萬(wàn)元，二套房最高額度為30.8萬(wàn)元；兩個(gè)人或以上申請(qǐng)的，首套房最高額度為72.6萬(wàn)元，二套房最高額度為61.6萬(wàn)元。
貼息貸款額度調(diào)整前后情況表
例如，一對(duì)夫婦在我市購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)為120萬(wàn)元的新建全裝修商品住房，符合公積金首套房貸款條件及商業(yè)貸款條件，按原政策最多只能申請(qǐng)66萬(wàn)元的公積金貸款。階段性提高貼息貸款額度后，最多可以申請(qǐng)72.6萬(wàn)元貼息貸款額度，額度上浮10%（即增加6.6萬(wàn)元額度）。
政策解讀：
1）什么是貼息貸款？
貼息貸款，是承辦公積金貸款的商業(yè)銀行利用銀行資金向符合公積金貸款及商業(yè)貸款條件且在我市繳存住房公積金的借款人發(fā)放的貸款，借款人按商業(yè)貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額由公積金中心按月支付給借款人。
2）貼息貸款的對(duì)象是什么？貼息貸款的對(duì)象是在我市繳存住房公積金并新購(gòu)買(mǎi)自住住房，且同時(shí)符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)貸款條件的職工。
3）階段性提高住房公積金貼息貸款額度政策的主要內(nèi)容是什么？2022年3月18日至6月30日期間，在本市成功網(wǎng)簽購(gòu)房合同的職工的貼息貸款額度和我市貼息貸款最高額度均上浮10%。
4）階段性提高住房公積金貼息貸款額度后，職工可享受的貸款額度最多是多少?階段性提高貼息貸款額度后，職工購(gòu)買(mǎi)不帶裝修新建商品住房和存量住房的，一個(gè)人申請(qǐng)首套房最高額度為33萬(wàn)元，二套房最高額度為27.5萬(wàn)元；兩個(gè)人或以上申請(qǐng)的，首套房最高額度為66萬(wàn)元，二套房最高額度為55萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)全裝修新建商品住房的，一個(gè)人申請(qǐng)首套房最高額度為36.3萬(wàn)元，二套房最高額度為30.8萬(wàn)元；兩個(gè)人或以上申請(qǐng)的，首套房最高額度為72.6萬(wàn)元，二套房最高額度為61.6萬(wàn)元。
5）如何辦理貼息貸款？1、貸款申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向受托銀行提出貼息貸款申請(qǐng)，并提供申請(qǐng)貸款所需材料。
2、貸款審批。公積金中心對(duì)受托銀行報(bào)送的材料進(jìn)行審核，符合公積金貸款條件的，核定公積金貸款額度并出具同意貼息貸款的審批意見(jiàn)。受托銀行按商業(yè)貸款條件對(duì)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。
3、簽訂合同、辦理抵押權(quán)登記。借款申請(qǐng)人與受托銀行簽訂借款合同，并為所購(gòu)住房辦理抵押權(quán)登記手續(xù)或抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。
4、貸款發(fā)放。受托銀行用自有資金向借款申請(qǐng)人發(fā)放貼息貸款。
5、貸款回收。受托銀行負(fù)責(zé)貼息貸款本息的核算、扣款和回收。
6、貸款貼息。公積金中心按月將貼息金額支付給借款人。
*內(nèi)容整合自：江門(mén)市住房公積金管理中心
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