【資料圖】
午后內(nèi)房股全線走低，其中，碧桂園、富力地產(chǎn)跌逾6%，雅居樂集團、新城發(fā)展、合生創(chuàng)展集團、綠城中國跌超4%，龍湖集團跌超3%，綠景中國地產(chǎn)跌超2%。
瑞銀重申碧桂園“沽售”評級，目標價為1.2港元瑞銀發(fā)表研究報告指，碧桂園近日有兩筆離岸債券息票到期未支付，涉及2,250萬美元，認為由于公司經(jīng)營現(xiàn)金流出及即將到期債券規(guī)模不少，9月至12月到期債券額料達到200億元人民幣，流動性層面充滿挑戰(zhàn)，重申“沽售”評級，目標價1.2港元。若碧桂園進行債券重組，瑞銀憂慮可能會造成負面溢出影響，除打擊買家對私人開發(fā)商項目如期竣工的信心外，亦會影響金融機構(gòu)及供應商對房企的取態(tài)，間接對非上市項目合作伙伴亦帶來負面影響。
美銀指內(nèi)房股價格仍然會有波動美銀證券發(fā)布研究報告稱，鄭州和南京是首批響應城中村改造計劃的地方城市，但政策放松的幅度似乎相當有限，因此預計其他一、二線城市不會有太多行動。另央行亦提到支持擴大民企發(fā)債集資。不過，該行認為國保債發(fā)行的瓶頸位是開發(fā)商的優(yōu)質(zhì)抵押品不足，而不是發(fā)行額度問題。
該行相信，各地城市的政策放松似乎為漸進式，而非一次性，如果市場對缺乏重大寬松政策感到失望，情緒可能會再次惡化。該行認為，內(nèi)房股價格仍然會有波動，這不僅是受到政策的影響，亦會受到開發(fā)商流動性的影響，又相信除非有其他顯著的措施來支持經(jīng)濟，否則迄今為止缺乏重大政策寬可能會在短期內(nèi)為行業(yè)帶來更大壓力。
富力地產(chǎn)3072.74萬元商票逾期，回應稱“正在積極與相關(guān)方溝通”8月10日，富力地產(chǎn)在港交所公告廣州富力地產(chǎn)有限公司（以下簡稱廣州富力）關(guān)于商票逾期的情況。 公告顯示，截至2023年6月30日，廣州富力及下屬子公司有兩筆金額達到1000萬元的商票為逾期狀態(tài)，前述商票逾期金額合計為3072.74萬元。 對于商票逾期的原因，廣州富力表示，受宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境等多重因素影響，公司銷售及融資等業(yè)務低迷，整體面臨一定的流動性壓力。特別是，公司銷售情況持續(xù)大幅下滑，2023年1-6月總協(xié)議銷售金額為135.4億元，較2022年同比下降約49%。在前述背景下，公司及下屬子公司因階段性資金緊張導致商票逾期情況的發(fā)生。
雅居樂集團：7月預售金額合計22.7億元。免責聲明：以上內(nèi)容僅代表作者的個人立場和觀點，不代表華盛的任何立場，亦并非旨在提供任何投資意見。有關(guān)內(nèi)容不構(gòu)成任何專業(yè)意見、買賣任何投資產(chǎn)品或服務的要約、招攬或建議。本頁面的內(nèi)容可隨時進行修改，而本公司毋須另作通知。本公司已盡力確保以上所載之數(shù)據(jù)及內(nèi)容的準確性及完整性，如對上述內(nèi)容有任何疑問，應征詢獨立的專業(yè)意見，本公司不會對任何因該等資料而引致的損失承擔任何責任。以上內(nèi)容未經(jīng)香港證監(jiān)會審閱。