日前，家住江蘇省如皋市如城街道陸橋苑的老人楊明生，將一面錦旗送至市住建局住房保障科。原來，在老舊小區(qū)改造過程中，工作人員主動登門對接，幫助他徹底解決了困擾多年的屋頂漏水難題。
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由于建成年代較早，城市老舊小區(qū)普遍存在失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社會服務(wù)設(shè)施不健全等問題。如皋市以城市更新行動為抓手，全面補(bǔ)齊中心城區(qū)短板弱項，打造功能完善的品質(zhì)之城。“繡花功夫”之下，一大批老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)“逆生長”。家門口一天天的變化，讓居民群眾感受到幸福來敲門的喜悅。
從“美顏”到“提質(zhì)”
路面干凈平整，樓體光鮮亮麗，汽車和電瓶車均在各自停車區(qū)內(nèi)有序停放……告別了環(huán)境雜亂、設(shè)施缺乏，這個建于20世紀(jì)九十年代的繪園新村小區(qū)，如今的“新容顏”讓人眼前一亮。
“小區(qū)樓道內(nèi)外墻面粉刷一新，空調(diào)外機(jī)罩統(tǒng)一布局，樓外面蜘蛛網(wǎng)般的飛線都不見了，道路還鋪上了瀝青路面，小區(qū)環(huán)境美得讓人都不敢認(rèn)了。”繪園新村居民陳康英高興地說道。
繪園新村小區(qū)只是2022年如皋市老舊小區(qū)改造的一個縮影。目前，如皋市共有5個老舊小區(qū)正在緊鑼密鼓地推進(jìn)改造，超過3000戶居民享受到改造福利。
在推進(jìn)老小區(qū)改造過程中，如皋市積極做好屋面防水、雨污水管道改造、管線入地等“剛需”工程，先后增設(shè)老小區(qū)監(jiān)控設(shè)備208個、配備車行道閘系統(tǒng)21套；建設(shè)小游園15個、健身廣場12處；擴(kuò)充機(jī)動車停車位681個、設(shè)置非機(jī)動車充電樁390個，同時結(jié)合新需求預(yù)留新能源汽車充電樁點(diǎn)位49個，幫助一棟棟“老破舊”變成了設(shè)施齊全、生活便利、環(huán)境優(yōu)美的“幸福里”。
享受到老舊小區(qū)改造福利的花港新村小區(qū)居民老吳說：“以前樓下連個坐的地方都沒有，現(xiàn)在有了小花園，我們沒事就喜歡在小區(qū)散步、聊天。”
由“問需”到“問效”
如城街道陸橋社區(qū)陸橋苑小區(qū)大多數(shù)樓棟建于上世紀(jì)90年代，于2022年年初啟動更新改造。翻開改造征詢意見本，居民反映的問題一一記錄在案，其中小區(qū)私搭晾曬、停車亂、充電難等意見尤為集中：“車輛橫七豎八停在小區(qū)里面，路都走不開”“一些居民從樓上拉飛線給電動車充電，安全隱患很大”。
“改造前‘問需于民’、改造中‘問計于民’、改造后‘問效于民’，鼓勵居民參與方案制定、工程進(jìn)度監(jiān)督。”如皋市住建局黨組成員、副局長顧新建介紹，“改造意見征詢”是如皋市老舊小區(qū)改造最鮮明的特色。住建局通過建立臨時黨支部、組織座談會等形式引導(dǎo)公眾參與，在改造啟動前通過發(fā)放調(diào)查表收集居民改造意見，經(jīng)過研究論證后進(jìn)行公示。
小電梯關(guān)乎大民生。多層住宅加裝電梯不僅是居民眼中熱切的期盼，更成為關(guān)乎民生福祉的社會熱點(diǎn)。2022年6月，如皋市住建局邀請媒體代表、社區(qū)干部、居民和企業(yè)代表等到既有多層住宅加裝電梯施工現(xiàn)場參觀、觀摩，提高社會各界對加梯工作的認(rèn)可度、參與度和配合度，推動既有建筑加裝電梯從“個案”到“量產(chǎn)”的突破。
如皋市2022年共征求群眾意見建議1800條，吸收合理化建議300條，變過去自上而下的“政府要改”為自下而上的“我要改”，實(shí)現(xiàn)改造工作由居民說了算，讓群眾的滿意度和幸福感原地升級。
讓“高配”變“標(biāo)配”
“這樣的大好事在以前是做夢都不敢想的，現(xiàn)在政府出臺了好政策，給小區(qū)加裝了電梯，對我們老年人來說上下樓買菜、鍛煉方便了很多！”頤園新村80歲的張德華談起小區(qū)安裝電梯，豎起了大拇指。
除了加裝電梯，頤園新村還新建休閑健身區(qū)。太空漫步機(jī)、上肢牽引器、腰背按摩器……各種嶄新的健身器材一應(yīng)俱全，不僅如此，地面還特別采用了塑膠材質(zhì)，該材質(zhì)的使用正是應(yīng)老人的要求而特別增加的。
“如今，適老化在如皋老舊小區(qū)改造中已從‘高配’變?yōu)椤畼?biāo)配’。”如皋市住建局住房保障科科長許映龍介紹，對于室內(nèi)活動空間，加設(shè)扶手、消除地面高度差等；對于室外活動空間，增設(shè)無障礙坡道、扶手、鍛煉設(shè)施等，滿足小區(qū)老年居民的日常生活需求。
針對部分老舊小區(qū)內(nèi)部空間不足，難以在小區(qū)內(nèi)打造小游園和濱水生態(tài)廊道等現(xiàn)狀，如皋市堅持拓展延伸空間體系，利用老舊小區(qū)附近的零星閑置空地和濱水空間，為具有基礎(chǔ)條件的老小區(qū)塑造特色景觀格局，打造大司馬憩園、東皋小游園、李漁小游園等“口袋公園”，滿足老舊小區(qū)居民日常健身、休憩需求。（記者 張偉偉 通訊員 蘇雯 袁涌東）