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近期，南京、武漢、北京、蘇州、無(wú)錫等多地推出今年內(nèi)第5批次集中供地計(jì)劃。與此同時(shí)，各城市房企拿地積極性均有所提升，這意味著房企資金壓力已經(jīng)得到緩解，進(jìn)而可以進(jìn)一步增強(qiáng)房企拿地的積極性，這有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定回暖。
北京今年第4批次供地已定于11月底進(jìn)行，而此時(shí)北京第5批次供地的計(jì)劃便早早推出，可見(jiàn)房企對(duì)于北京的市場(chǎng)已然有所期待，據(jù)說(shuō)位于昌平未來(lái)科學(xué)城西區(qū)的1宗住宅用地信息園二期項(xiàng)目也在其中。從位置上來(lái)看，信息園二期項(xiàng)目鄰近生命科學(xué)園、藥企產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)集群，在空間布局上，規(guī)劃超60萬(wàn)平方公里的未來(lái)科學(xué)城西區(qū)將以沙河高教園為主，連帶周邊科技技術(shù)園區(qū)成為北邊的重要產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。由此看來(lái)，房企對(duì)于北京第5批的供地?zé)崆檫€是很值得期待的。
而南京此前已經(jīng)完成了4批次集中供地，4批次共成交91宗地，總成交金額超1259億元。近日據(jù)南京土地市場(chǎng)網(wǎng)，江蘇省南京市發(fā)布南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，共推出15宗涉宅地塊，用地面積約48.6公頃，起拍總價(jià)56.345億元。該批地塊將于12月20日上午9:30開(kāi)始網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。
武漢市也在近期發(fā)布了年度第五批次集中供地的公告，預(yù)計(jì)19宗地塊，黃陂區(qū)2宗、高新區(qū)2宗、漢陽(yáng)區(qū)3宗、江漢區(qū)1宗、江岸區(qū)3宗、洪山區(qū)5宗、武昌區(qū)1宗、江夏區(qū)2宗。起始價(jià)總金額約116.24億元，項(xiàng)目將分別于12月8日、12月16日進(jìn)行出讓。
蘇州市也在11月初時(shí)發(fā)布了年度第五批次集中供地的公告，將在12月5日進(jìn)行競(jìng)價(jià)。共10宗地塊，起拍總價(jià)為125.98億元，其中工業(yè)園區(qū)3宗、相城區(qū)3宗、吳江區(qū)2宗、高新區(qū)2宗。
起初實(shí)行“22重點(diǎn)城市兩集中供地”的初衷，其實(shí)是為了給行業(yè)降溫，放緩房企拿地的節(jié)奏。但目前來(lái)看，現(xiàn)在又需要行業(yè)進(jìn)行升溫了，在今年9月份，長(zhǎng)沙提出調(diào)整土地推介方式，“今后不再按年度批次推介土地，更改為年度常態(tài)化更新。”而如今多地推出年度內(nèi)第5次供地計(jì)劃，如此高頻的供地從一定角度來(lái)看與常態(tài)化土拍如出一轍。結(jié)合此前對(duì)房企融資環(huán)境的持續(xù)放開(kāi)，可以預(yù)見(jiàn)的是，土地市場(chǎng)的熱度也會(huì)在不久的將來(lái)迎來(lái)回暖。
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