有人喜歡期房，有人喜歡現(xiàn)房，各有利弊，對比看下就不難發(fā)現(xiàn)現(xiàn)房比起期房還是有很多優(yōu)點的。
現(xiàn)房是指購房者在買房時具備即買即可入住的商品房，是開發(fā)商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂商品房購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得商品房買賣合同。只有取得產權證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。
喜歡現(xiàn)房的理由：戶型設計、小區(qū)環(huán)境親眼可見，入住快不誤事，新房尾盤有優(yōu)惠。現(xiàn)房可以將未來的家完整的呈現(xiàn)給買房者，不存在某些樣板間過渡粉飾，縮小家具比例的情況。可以讓購房者在真實樓層中感受室內采光、通風、房屋格局，室外視野的等真實感受。
(資料圖片僅供參考)
缺點：宣傳材料與實際結果不符，配套建設不完善，項目停工爛尾，或存在一房多售等情況。
通常人們把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，往往在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，很長一段時間頗受購房者的青睞。
喜歡期房的理由：挑選余地較大，選擇時間長，設計規(guī)劃較為新潮，樓體較新，土地使用權期限長，預售價格低。
缺點：如樓體較老，小區(qū)規(guī)劃落后，車位不足等。如果是精裝現(xiàn)房也有設計老舊等可能性。
總體來說期房和現(xiàn)房各有利弊，無論是期房還是現(xiàn)房，適合自己的才是最好的。買房時切忌盲目和沖動，對自身進行綜合定位，衡量了各方面的條件之后看準市場行情再出手。我本人對是更傾向于能夠看到實實在在房子的現(xiàn)房心態(tài)。但是每個人考慮問題的出發(fā)點是不一樣的，對房子的需求和感受也是不一樣的，我只能代表個人的想法。
買房是一件大事，我認為如果經濟條件允許還是建議大家買現(xiàn)房比較好，畢竟看得見，摸得著，自己心理也有底。對于傾向于購買期房的置業(yè)者來講，最后是否能拿到和圖紙上一樣的房子，選擇信譽有保證的開發(fā)商是關鍵，對于房屋竣工后，房屋設施、質量配套等是否能如約履行、交房時間等承諾一定要在房屋合同中做明確規(guī)定。
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文章來源:樂居買房