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樂居新媒體 珠海訊 據(jù)“珠海市不動產(chǎn)登記中心”消息，為落實(shí)《民法典》關(guān)于不動產(chǎn)帶押轉(zhuǎn)讓的要求，激發(fā)二手房市場活力，2020年9月，珠海市不動產(chǎn)登記中心在全國率先推出二手房“帶押過戶”五合一模式。該模式深化“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”協(xié)作，運(yùn)用信息共享、人臉識別、電子簽名、大數(shù)據(jù)核驗(yàn)等技術(shù)，通過線上申請、線上審批、線上繳費(fèi)、電子證書、郵寄送證等環(huán)節(jié)，讓二手房買賣雙方在銀行一次辦好贖樓、解押、過戶、貸款、抵押五件事。據(jù)市銀行協(xié)會統(tǒng)計(jì)，2022年1月至10月，我市辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)79筆，發(fā)放按揭貸款1.26億元，是2021年同期的3倍，為市場主體節(jié)約資金周轉(zhuǎn)成本約96萬元。
二手房“帶押過戶”五合一模式具有降成本、少跑動、提效率、保安全等優(yōu)點(diǎn)，有效破解按揭轉(zhuǎn)貸辦理時間較長、交易風(fēng)險(xiǎn)較高、資金負(fù)擔(dān)較重的難點(diǎn)，讓二手房過戶省錢省時省力省心，進(jìn)一步激發(fā)了二手房交易活力，對促進(jìn)全市二手房交易市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有積極意義。該模式推出后受到社會充分肯定和廣泛關(guān)注，省發(fā)展改革委《2021年廣東省營商環(huán)境評價(jià)報(bào)告》將其列入部分城市典型經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新舉措。中國人民銀行廣州分行在省內(nèi)銀行鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模式，國內(nèi)多地紛紛借鑒復(fù)制。
目前，二手房“帶押過戶”模式基本覆蓋我市主要商業(yè)銀行，支持同行和跨行辦理。該模式已跨境推廣至部分澳門銀行，為澳門企業(yè)、居民創(chuàng)造更加優(yōu)良的營商環(huán)境，支持服務(wù)橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)。
來源：珠海市不動產(chǎn)登記中心
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文章來源:樂居買房