樂居買房訊 近期，江門土地市場十分“活躍”。
今天一天出讓了3宗地，濱江新區約100畝商住地以總價超8億元成交、以及約13.88畝商服地以總價7083萬元成交，潮連島約36.72畝商務金融用地總價1.04億元成交。
四季度市區主要成交的商住商服地塊詳情
(相關資料圖)
上周（11月3日），江門置業發展成功競得蓬江區豬乸環地段地塊，引發不少關注。地塊成交總價約10.7億元（107245萬元），折合樓面價約4800元/㎡。
·江僑路地塊：實力國企打造，又一豪宅標桿？
江門國資最新消息表示，此地塊將全力打造江門國資房地產開發標桿項目，在城市片區開發建設中展現國企實力擔當，助力濱江新區開發建設。
置業發展是江門發展集團旗下的重要板塊公司，主要開展城市片區和產業園區開發等業務，在建在售的房地產項目主要有江發·濱江和院、江發·濱江名院、江發中交·悅山湖等。
另有豬乸環地塊、潮連地塊、雙龍地塊多宗儲備地塊。
拍地當天的海報宣傳
回到地塊來看，地塊緊靠江門高爾夫球場，景觀資源優越，建高層洋房具有較好的景觀面，很適合打造低容積率的豪宅產品，有望成為江門一大豪宅標桿作品。
該地塊地處濱江新區，位于五邑蒲葵高爾夫球場西北側，臨近體育中心、會展中心，附近有范羅岡小學濱江校區、廣東實驗中學附屬江門學校、天沙河濱水綠道、海逸新天地以及樂盈里等文體商業配套。
地塊位置圖
置業發展分析認為，該地塊面積龐大、地理位置好、景觀資源優越，開發潛力巨大，且隨著所在區域的基礎配套設施及濱江新區啟動區二期路網逐步完善，該地塊的價值和競爭力將進一步顯現。
除了江僑路項目以外，江門還有一大備受關注的新項目，它在沉默了幾個月后，又有了新進展。
·江海區滘頭地塊已“易主”？由鴻發接手
近期，樂居關注到江海區滘頭地塊項目有新變化。該項目原開發商深圳鴻基已退出，由鴻發接手，地塊外側圍擋已更換，遠遠可見印著清晰明亮的“鴻發地產”logo。
近日，樂居實地踩盤可見江門壹方城項目部已進駐，地塊施工中但未見有樓體露出，工程進度緩慢。
地塊圍擋
業內有消息表示，深圳鴻基與鴻發集團無關聯，希望新金主進場后，這個全新的項目能夠盡快亮相入市。
通過天眼查發現，今年7月發生股東變更，鴻基創展地產有限公司退出，新增江門市鴻發企業管理有限公司。
鴻發是什么來頭？據其集團官網介紹，鴻發集團成立于1980年，是一家以實業為基礎的現代化、綜合性大型民營企業集團，業務范圍涉及市政投資與建設、地產投資與運營、金融服務、健康地產投資與運營等。
其中，地產投資與運營是集團重要業務板塊，以旗下二級集團鼎峰集團為主體，實行從高端住宅開發到資產運營、城市運營并行的發展模式。
該項目命名江門壹方城，項目南面緊靠五邑路，東臨勝利南路， 與江門東站一路之隔，擬建三棟住宅和一棟公寓樓，其中一棟20層住宅，一棟25層住宅，一棟23層住宅，一棟21層公寓。
歷史資料顯示，2021年9月，深圳鴻基超1.8億元競得該項目地塊，樓面地價3370元/㎡，為三舊改造項目。
時隔約一個月，項目成功備案。信息顯示，項目總用地面積約18.67萬㎡，總建面約7.57萬㎡，總投資達5億元，主要建設住宅、商業、物業管理用房、地下車庫等。
項目起止年限為2021年10月01日至2024年06月01日，即有望2024年6月建成。
來源：樂居不完全統計，信息僅供參考；以項目案場口徑為準，排序不分先后
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文章來源:樂居買房