樂居買房訊 9月2日，江門人才島連掛兩地！
本次網(wǎng)上掛牌地塊分別為江門市JCR2022-136（蓬江18）、JCR2022-137（蓬江19）號地，位于江門人才島，折合樓面價分別3923元/㎡、3900元/㎡，分別于2022年10月11日10時和11時進行限時競價。
(資料圖)
兩地出讓面積共計約155畝，總起始價超10億元。
地塊位置僅供參考
地塊詳情
樓面價3900元/㎡起 需建幼兒園
本次掛出兩地塊用途均為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，出讓面積共計約155畝。
JCR2022-136（蓬江18）號地
18號地出讓面積約86畝（57439.32㎡），起拍總價5.2億（52171萬元），起拍樓面價3923元/㎡，將于10月11日10時起進行限時競價。
基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求如下：
根據(jù)規(guī)劃要求，JCR2022-136（蓬江18）號地需配建1所幼兒園，按12班控制，建筑面積不少于3150平方米（若實際設(shè)計建筑面積超過3150平方米，超出部分不計算容積率），出入口需預(yù)留機動車臨時停靠接送，與小區(qū)開發(fā)建設(shè)同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付使用。
JCR2022-136（蓬江18）號地塊實景
JCR2022-136（蓬江18）號地宗地平面圖
JCR2022-137（蓬江19）
19號地出讓面積約69畝（45836.64㎡），起拍總價5.4億（53651萬元），起拍樓面價3900元/㎡，將于10月11日11時起進行限時競價。
JCR2022-137（蓬江19）號地塊實景
JCR2022-137（蓬江19）號地宗地平面圖
競買規(guī)則
均設(shè)有最高限價
上述兩宗地設(shè)有最高限價，JCR2022-136（蓬江18）號商住地最高限制地價為78255萬元，JCR2022-137（蓬江19）號商住地最高限制地價為80474萬元。
當(dāng)報價達到最高限制地價時，競買方式轉(zhuǎn)為競爭承諾為政府配建住宅的建筑面積（納入計容住宅建筑面積），以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”數(shù)量最高者為競得人。
本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”為一個整體的競配指標(biāo)，并以整體競配指標(biāo)的整數(shù)倍作為增價幅度。
緊鄰西江背靠景賢周邊房價8字頭起
本次出讓的地塊坐落于江門人才島A片區(qū)居住組團，位于江門人才島西北側(cè)、潮頭公園附近，緊鄰西江，江景資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。
可通過潮連大橋通往濱江、北新區(qū)，同時享受市區(qū)的配套。
地塊附近有景賢學(xué)校人才島校區(qū)(今年9月開學(xué)投用)。該學(xué)校為初中全寄宿制，政策性照顧學(xué)生和學(xué)區(qū)生各占一半；小學(xué)不寄宿，政策性照顧學(xué)生和學(xué)區(qū)生各占一半。
島內(nèi)在售新房項目較少，如海悅尚珩帶裝均價約9800元/㎡；二手以益丞富隆居、頤景園等小區(qū)為主，房價約為8800-9800元/㎡。
最后預(yù)告一下，9月8日，江海區(qū)高新區(qū)3號地將進行競拍，究竟花落誰家，敬請關(guān)注！
來源：江門市公共資源交易中心
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文章來源:樂居買房