你敢相信，買個(gè)房公攤竟高達(dá)46%！
這事發(fā)生在山東青島一位李先生身上，他買了一套110㎡的房子，購(gòu)房時(shí)合同顯示公攤面積占房屋總面積的31.8%，然而收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積卻只有61㎡，公攤高達(dá)驚人的46%。此事一經(jīng)爆出，立馬沖上了熱搜。
有網(wǎng)友表示：這不就相當(dāng)于房?jī)r(jià)翻了一倍！從安居客上看到，青島7月新房成交均價(jià)在15254元/㎡，以這個(gè)房?jī)r(jià)來(lái)算的話，這位李先生等于有74.7萬(wàn)的購(gòu)房款是用在買公攤面積上。
(資料圖片僅供參考)
而且由于公攤面積被包含在總面積內(nèi)，所以后續(xù)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用同樣包含了公攤部分的費(fèi)用。不得不說(shuō)，這個(gè)開發(fā)商真的是太狠了！
于是不少人就開始呼吁：建議取消公攤面積！
還有網(wǎng)友說(shuō)道：當(dāng)初“公攤”的做法是學(xué)習(xí)香港，但2012年人家就已經(jīng)取消了這種做法，10年后的今天，我們沒理由不取消。
公攤面積有望取消嗎？
老百姓苦公攤面積久矣，那么，公攤面積有希望能取消嗎？
其實(shí)央媒也曾多次發(fā)聲批評(píng)公攤面積的不合理之處，例如新華社曾發(fā)文《“公攤面積傷民” 矛盾亟待求解》，指出了公攤面積的不合理性，說(shuō)到了很多人的心坎里。
今年全國(guó)“兩會(huì)”期間，洪洋就提議“取消公攤”，建議可以將實(shí)際的公攤面積成本核算到實(shí)用面積之中，讓老百姓明白付費(fèi)，放心購(gòu)房。
不過(guò)新華社早前曾發(fā)文表態(tài)：公攤長(zhǎng)期存在并不一定意味著合理，但全面取消仍需較長(zhǎng)時(shí)日。
這意味著，短期內(nèi)公攤面積或許不太可能取消。
律師事務(wù)所高級(jí)合伙人孟麗娜表示，取消公攤面積制度現(xiàn)階段不具有可行性，公攤面積客觀存在，必然要由部分或全體購(gòu)房人分?jǐn)偂?/p>
首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池也同樣認(rèn)為，當(dāng)下取消公攤面積不具有可行性，如果取消公攤面積，以使用面積計(jì)量，會(huì)給計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)帶來(lái)混亂，每平米的房?jī)r(jià)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等都會(huì)有所上漲，反而會(huì)引起另一種誤會(huì)。
也就是說(shuō)，取消公攤面積需要考慮的因素太多了，可能牽一發(fā)而動(dòng)全身，所以貿(mào)然取消公攤面積也不好，而且羊毛出在羊身上，取消了公攤面積，這部分的成本也會(huì)算到房?jī)r(jià)里，到時(shí)候也不見得對(duì)購(gòu)房者就有利了。
或許是不是可以考慮用什么能夠代替公攤，或者讓公攤面積更透明化。
【購(gòu)房資訊輕松享，快來(lái)關(guān)注樂(lè)居網(wǎng)】
文章來(lái)源:樂(lè)居買房