樂居特別推出全新“項(xiàng)目解析”欄目，通過測(cè)評(píng)師實(shí)地探訪的方式，將購(gòu)房用戶較為關(guān)心的樓盤區(qū)位、戶型、交通、配套、產(chǎn)品力五方面，進(jìn)行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個(gè)完整的“樓盤評(píng)測(cè)”，讓每個(gè)有購(gòu)房意向的用戶，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
(相關(guān)資料圖)
今天為大家?guī)淼氖俏挥谥楹１６悈^(qū)的珠海百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
地理位置優(yōu)越
百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)地處珠海保稅區(qū)板塊，緊鄰橫琴粵澳深度合作區(qū)和十字門，未來將建設(shè)成為珠海城市新中心。
景觀優(yōu)勢(shì)明顯
百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)毗鄰十字門中央商務(wù)區(qū)，與黑白面將軍山公園山景及澳門城市三重景觀疊加，風(fēng)景美麗。
多維交通路網(wǎng)
百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)毗鄰港珠澳大橋橫琴出口僅3公里，擁攬5大機(jī)場(chǎng)、8大港口、2座跨海大橋、2條城際輕軌。
適合人群：
項(xiàng)目臨近橫琴粵澳深度合作區(qū)和十字門中央商務(wù)區(qū)，未來以追求品質(zhì)生活的高端客群為主。
價(jià)格分析：
百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)主推108-122平米，均價(jià)約1.05萬/㎡，毛坯交付。項(xiàng)目周邊為新開發(fā)區(qū)域，競(jìng)品項(xiàng)目不是很多，其中以都會(huì)四季為例，在售戶型涵蓋79-99㎡三至四房，均價(jià)約3.6萬/㎡，相比之下，項(xiàng)目?jī)r(jià)格占有優(yōu)勢(shì)，加之所處地段位置優(yōu)越，發(fā)展前景良好，更兼得項(xiàng)目周邊國(guó)際高端配套環(huán)繞，山海景觀及澳門景觀盡收眼底，因而深得廣大客戶群體喜愛，市場(chǎng)認(rèn)可度很高。
百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)占位珠海城市新中心，其本身就占據(jù)非常優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和景觀優(yōu)勢(shì)，更兼得有珠海國(guó)際會(huì)展中心、華發(fā)中演大劇院、華發(fā)喜來登酒店、瑞吉酒店、十字門華發(fā)商都等高端配套的加持，隨著橫琴粵澳深度合作區(qū)的產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步集聚、交通進(jìn)一步提速，其升值空間較大。
樓盤規(guī)劃：
百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)位于珠海保稅區(qū)內(nèi)，占地約2.6萬平米，總建筑面積約12萬平米，綠化率35%，容積率4.0，共規(guī)劃461戶，目前主推108-122平米，均價(jià)約1.05萬/㎡。
項(xiàng)目由4棟樓宇組成，其中1棟38層高樓將打造為高科技、智能化的甲級(jí)寫字樓，該棟1-3層為裙樓（層高5米），4-17層層高4.2米，18-38層層高3.5米。
項(xiàng)目外立面全部采用中空low-e雙層玻璃（又稱低輻射玻璃）幕墻設(shè)計(jì)，不僅高端時(shí)尚，而且在保證高透光性的前提下具有很好的隔熱、隔音效果。
戶型分析：
建面約122㎡的戶型為百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)目前的主推戶型，空間舒展，方正大氣格局，雙向設(shè)計(jì)大采光面，使得整屋明亮通透。
廚房是整個(gè)房子最重要的功能區(qū)域之一，位置寬敞開闊，烹飪動(dòng)線合理；客餐廚一體化設(shè)計(jì)，減少純過道空間，提升戶型的使用率。
主臥套間，配備獨(dú)立衛(wèi)生間，給主人提供獨(dú)享洗漱空間；寬景大飄窗，融合多種功能，私密享受生活空間。
周邊配套：
在教育上，百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)5-10公里范圍內(nèi)有十字門小學(xué)，另有十字門中學(xué)等在內(nèi)的10所覆蓋全年齡段的教育配套，周邊還覆蓋北大希望之星實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華聲幼兒園、灣仔小學(xué)、灣仔中學(xué)、南灣幼兒園，以及優(yōu)質(zhì)私立教育哈羅公學(xué)、橫琴威雅公學(xué)、容閎學(xué)校等。
在醫(yī)療上，百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)區(qū)域內(nèi)有灣仔醫(yī)院（一級(jí)甲等醫(yī)院），為珠海市首批職工醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)療單位和首批廣東省百家文明衛(wèi)生院。此外，5到10公里范圍內(nèi)還有珠海市婦幼保健院、珠海中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、灣仔社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、橫琴醫(yī)院（建設(shè)中）、市人民醫(yī)院橫琴分院(建設(shè)中)、橫琴國(guó)際生命科學(xué)中心（建設(shè)中）等多所醫(yī)療中心。
在商業(yè)上，百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)周邊擁有十字門華發(fā)商都、國(guó)際會(huì)展中心、印象城、勵(lì)俊龐都廣場(chǎng)、橫琴購(gòu)口岸商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)配套。
在公園上，百家達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)周邊有景色無邊的情侶路環(huán)繞，對(duì)岸即是橫琴的十里花海長(zhǎng)廊和芒洲濕地公園，周邊還規(guī)劃了對(duì)標(biāo)曼哈頓中央公園的公園，未來將給業(yè)主們提供一個(gè)休閑的好去處。
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文章來源:樂居買房
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