近期，作為莞深融合東莞南部臨深九鎮(zhèn)之一，東莞唯一身處兩大科學(xué)城中間的鎮(zhèn)街，黃江的產(chǎn)城融合項(xiàng)目正在加速布局。率先落地的天集磁海產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入尾聲，一批國(guó)家高新企業(yè)、專精特新企業(yè)紛紛簽約落地。星河集團(tuán)、鴻榮源先后重倉(cāng)黃江，項(xiàng)目均取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
(相關(guān)資料圖)
產(chǎn)業(yè)+居住+教育
星河集團(tuán)超19億重倉(cāng)黃江
8月5日，東莞市公共資源交易網(wǎng)顯示，星河集團(tuán)以19.0494億元成功摘得黃江鎮(zhèn)大冚村人工智能小鎮(zhèn)更新單元一、四兩宗舊改地塊，總占地面積超21萬(wàn)㎡，將打造莞深科創(chuàng)新城，并規(guī)劃居住建面超29萬(wàn)㎡，配建幼兒園+初中+道路交通。
其中，大冚村人工智能小鎮(zhèn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類更新單元（單元四）總用地77814㎡，其中拆除重建的面積67029㎡。本單元為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目，總建面251712㎡；無(wú)集中貢獻(xiàn)公共設(shè)施要求。
此外，大冚村人工智能小鎮(zhèn)居住類更新單元（單元一）位于黃江鎮(zhèn)大冚村，單元范圍北至風(fēng)湖路、南至豐源路、東至規(guī)劃縱四路及規(guī)劃縱五路、西至東龍路，單元面積為132244㎡，拆除重建面積為121876㎡。更新改造后地塊規(guī)劃用途為純居住用地，根據(jù)規(guī)劃，重建后居住建筑總量可達(dá)292500㎡。無(wú)償配建公共設(shè)施：12班幼兒園1所、42班初中1所，拓寬東龍路。
“雙科學(xué)城”間再現(xiàn)產(chǎn)業(yè)新城
產(chǎn)城融合項(xiàng)目不斷拓展
黃江鎮(zhèn)大冚人工智能小鎮(zhèn)單元（莞深科創(chuàng)新城·黃江大冚）是2021年底公布的第一批“頭雁計(jì)劃”項(xiàng)目。項(xiàng)目范圍約1665畝，計(jì)劃分兩期改造，其中一期五個(gè)更新單元改造范圍約1110畝。此次摘得的是其中啟動(dòng)區(qū)一、四單元面積約315畝。
項(xiàng)目依托松山湖科學(xué)城和光明科學(xué)城的原始創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，將全力推進(jìn)軍轉(zhuǎn)民技術(shù)及新興產(chǎn)業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)化，打造莞深科創(chuàng)新城。據(jù)介紹，該項(xiàng)目總投資500億元，運(yùn)營(yíng)成熟后，產(chǎn)業(yè)年度產(chǎn)值超200億元，年度稅收超15億元，入駐企業(yè)超800家，引進(jìn)科技人才超30000人。
通過(guò)星河集團(tuán)與黃江鎮(zhèn)“政企聯(lián)動(dòng)”成立產(chǎn)業(yè)招商公司的模式，該項(xiàng)目已成功引進(jìn)世界500強(qiáng)——央企航天科工下屬企業(yè)航天電器入駐，在大冚建設(shè)航天電器華南智能制造總部基地，整合其在深圳等地的4家工廠，并新成立2家研發(fā)中心。此外，還將配套建設(shè)南京師范大學(xué)附屬黃江星河中學(xué)。
此外，127萬(wàn)㎡的黃江雞啼崗城市更新項(xiàng)目，日前正式投資備案。項(xiàng)目由鴻榮源建設(shè)，總投資達(dá)430億元，建筑總量為238.88萬(wàn)㎡，其中產(chǎn)業(yè)建筑量達(dá)43.55萬(wàn)㎡、居住建筑量達(dá)172.60萬(wàn)㎡、商業(yè)建筑量達(dá)22.74萬(wàn)㎡。
業(yè)內(nèi)巨頭看好黃江
產(chǎn)業(yè)能級(jí)和城市品質(zhì)將迎躍升
黃江為業(yè)內(nèi)巨頭紛紛看好，作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)城人文生態(tài)運(yùn)營(yíng)商，天集產(chǎn)城前瞻布局“雙科學(xué)城”，在莞深雙科學(xué)城中軸線上“新C位”黃江落子?xùn)|莞首個(gè)項(xiàng)目——天集·磁海產(chǎn)業(yè)園。
這座規(guī)劃總建面約173萬(wàn)方的產(chǎn)業(yè)新城，將在“雙科學(xué)城”之間架起“鵲橋”，打通“技術(shù)研發(fā)最先一公里”到“成果轉(zhuǎn)化最后一公里”的全新賽道，打造東莞產(chǎn)業(yè)的源頭創(chuàng)新高地、莞深深度融合示范樣本、雙科學(xué)城中試成果轉(zhuǎn)化基地。
目前，東莞天集·磁海園區(qū)工程建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入最后尾聲，項(xiàng)目招商如火如荼，一批國(guó)家高新企業(yè)、專精特新企業(yè)紛紛簽約落地。天集·磁海園區(qū)將繼續(xù)完善園區(qū)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)企業(yè)能力，打造大灣區(qū)“科技創(chuàng)新+先進(jìn)制造”融合發(fā)展的樣本。
俯瞰大灣區(qū)，融研發(fā)、轉(zhuǎn)化、制造為一體的廣深港澳科技創(chuàng)新走廊正快速打通，莞深創(chuàng)新布局正加快形成。在莞深交界處，光明科學(xué)城和松山湖科學(xué)城南北相望。猶如兩大創(chuàng)新磁極，“雙科學(xué)城”強(qiáng)力集聚形成大科學(xué)裝置帶動(dòng)的重大原始創(chuàng)新策源地。2024年?yáng)|莞軌道1號(hào)線的開通將串聯(lián)起兩大科學(xué)裝置，加快莞深交流融合。
作為莞深融合東莞南部臨深九鎮(zhèn)之一，東莞唯一身處兩大科學(xué)城中間的鎮(zhèn)街，黃江在莞深融合提速和雙科學(xué)城崛起的背景下，已然晉級(jí)莞深雙科學(xué)城中軸線上“新C位”。根據(jù)規(guī)劃，黃江將攜手松山湖科學(xué)城，打造具有全球影響力的中試驗(yàn)證和成果轉(zhuǎn)化基地。隨著天集磁海、星河集團(tuán)、鴻榮源等越來(lái)越多產(chǎn)城融合項(xiàng)目邁出實(shí)質(zhì)性的建設(shè)步伐，黃江的產(chǎn)業(yè)能級(jí)和城市品質(zhì)必將迎來(lái)躍升。
來(lái)源：寫意黃江
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