城中村（紫西社區胡郢隊）改造國有
土地上房屋征收補償安置方案公布
(相關資料圖)
據悉，本次征收房屋總面積約7.56萬㎡，涉及被征收戶約680戶。被征收人可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償。
下面就讓我們具體來看下該區域的補償安置方案是什么吧？
(一）補償方式
征收個人住宅用房的，被征收人可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償。
(二)貨幣補償標準
被征收房屋有有效權屬證明或有效建房批準手續的，按市場評估價格給予貨幣補償。
被征收房屋沒有有效權屬證明或沒有有效建房批準手續，2005年航拍影像圖有的，被征收人積極配合征收，在本方案規定簽約期限內與區房屋征收中心簽訂征收補償安置協議并按協議約定的時間交房拆除的，給予有條件認證，按市場評估價格給予貨幣補償。
(三)產權調換結算方式、安置地點、物業管理及選房規定
1.結算方式：產權調換原則上實行“征一還一，互找差價”，被征收房屋和安置房均按同一時點的房屋評估價值結算、結清差價。被征收房屋沒有有效權屬證明或沒有有效建房批準手續，2005年航拍影像圖有的，被征收人積極配合征收，在本方案規定簽約期限內與區房屋征收中心簽訂征收補償安置協議并按協議約定的時間交房拆除的，給予有條件認證，按本條第(二)款貨幣補償標準計價結算。
2.安置地點及物業管理
用于本次產權調換的安置房為：清瑯別院二期北區期房。
安置后物業費由被安置人按該安置小區物業收費標準自行支付；公共能耗、二次供水等費用據實按有關規定業主均攤。
3.選房規定：被征收人選擇安置房時，原則上按下列方式選房：（1）被征收房屋有效認證面積在50㎡（含50㎡)以上70㎡以下，最大可以選擇100㎡戶型安置房；70㎡（含70㎡)以上最大可以選擇120㎡戶型安置房。（2）被征收人選擇一套或多套安置房后，剩余被征收房屋面積不足40㎡一律貨幣補償，不再給予產權調換(選房)；剩余被征收房屋面積多于40㎡（含40㎡)的，可選擇與剩余面積相近的一套安置房。
來源|瑯琊區住建局
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文章來源:樂居買房