去年11月2日，武進(jìn)萬(wàn)科西地塊由建源以成交樓面價(jià)11703元/㎡競(jìng)得。
(資料圖片)
過(guò)去了8個(gè)月之久，這個(gè)項(xiàng)目終于有動(dòng)靜了！
近日，建源萬(wàn)科西地塊公布了案名——建源·鳳寧府，并且公開(kāi)了臨時(shí)售樓處。
項(xiàng)目打造21棟12-26F小高層、高層產(chǎn)品，戶型面積段預(yù)計(jì)為90㎡-160㎡，毛坯交付，放風(fēng)價(jià)為2.1萬(wàn)/㎡。
其中，1-4#樓總高12+1F，均設(shè)1個(gè)單元；5#總高25F，設(shè)1個(gè)單元；6-8#、10-12#總高11+1F，設(shè)2個(gè)單元；9#、13#總高26F，設(shè)3個(gè)單元；14#、16#、17#總高25F，設(shè)2個(gè)單元；18-21#總高26F，設(shè)2個(gè)單元；22#總高22F，設(shè)3個(gè)單元；項(xiàng)目東南角還規(guī)劃有幼兒園。
項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖
項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目去年土拍毛坯最高限價(jià)2.65萬(wàn)/㎡，但據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，項(xiàng)目預(yù)計(jì)備案均價(jià)在2.1萬(wàn)/㎡左右，這個(gè)均價(jià)在淹城板塊目前在售項(xiàng)目中可以說(shuō)是較低了。
周邊高價(jià)項(xiàng)目聚集
改善氛圍逐步趨成
項(xiàng)目區(qū)位圖
項(xiàng)目周邊配套豐富，居住氛圍濃厚，在交通方面，地塊周邊鳳林北路、滆湖西路、武宜中路、延政大道均為區(qū)域交通干線；商業(yè)休閑方面有春秋淹城、愛(ài)琴海購(gòu)物公園、武進(jìn)圖書(shū)館等，教育方面項(xiàng)目拿地學(xué)區(qū)安置為鳴凰中心小學(xué)和中學(xué)，周邊還有配建的幼兒園。還有常州二院陽(yáng)湖院區(qū)等醫(yī)療資源。
地塊衛(wèi)星圖
項(xiàng)目處于淹城板塊東南方位，近年來(lái)，區(qū)域內(nèi)改善樓盤(pán)迅速崛起，從地塊東面新城華宇悅雋公館此前的銷(xiāo)售情況看，板塊內(nèi)購(gòu)房需求還是較為強(qiáng)烈的；周邊的新城璞樾春秋和春秋金茂府近日迎來(lái)交付，而大悅城和首開(kāi)合作的春秋祥云、路勁和金東方合作的玖園也已經(jīng)分別入市。
春秋祥云打造8棟17F-24F高層住宅，均價(jià)為24000元/㎡，戶型建筑面積約126㎡、140㎡、168㎡。項(xiàng)目精裝交付，配備新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)三大件。
路勁金東方·玖園打造15棟15-18F小高層，精裝交付，項(xiàng)目主打高端康養(yǎng)，均價(jià)約23000元/㎡。
淹城板塊作為近年來(lái)新興的改善兼高端的居住片區(qū)，板塊內(nèi)今年還有多幅地塊有望掛牌，其中包含約3.4萬(wàn)㎡的商業(yè)用地，未來(lái)區(qū)域內(nèi)居住氛圍和質(zhì)量將進(jìn)一步提高。
結(jié) 語(yǔ)：
項(xiàng)目目前已經(jīng)開(kāi)放了臨時(shí)售樓處，現(xiàn)場(chǎng)工作人員透露預(yù)計(jì)9月初正式售樓處對(duì)外開(kāi)放，今年下旬進(jìn)行首開(kāi)，暫定首開(kāi)樓棟為13、18、21#樓，主推小戶型為主。雖然建源鳳寧府距離淹城板塊核芯區(qū)域仍有一定距離，但未來(lái)發(fā)展規(guī)劃逐步落地后，將帶動(dòng)區(qū)域能級(jí)的進(jìn)一步提升，且建源·鳳寧府與區(qū)域內(nèi)在售樓盤(pán)相比價(jià)格略低，所以想上車(chē)淹城板塊，但預(yù)算又有限的朋友不妨考慮一下。
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