樂居買房訊 江門樓市迎來許多新消息！
上周，新會(huì)會(huì)城公辦小學(xué)、初中學(xué)區(qū)范圍出爐；蓬江區(qū)將5月下旬公布學(xué)校地段劃分。另外，新會(huì)樞紐小學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案出爐，即將正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)明年9月開學(xué)。
舊改方面，白石首期地塊拆遷完成，正式達(dá)到供地條件。781畝巨無霸舊改再提速！
那上周江門樓市表現(xiàn)如何？下面一起來看看具體數(shù)據(jù)。
新房：上周全市住宅網(wǎng)簽1011套
上周全市住宅網(wǎng)簽1011套
上周（2022年4月18-24日）江門全市一手住宅網(wǎng)簽1011套，環(huán)比上漲68.5%。
各區(qū)一手住宅網(wǎng)簽量來看，一手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)最高為鶴山市，其次為蓬江區(qū)、臺(tái)山市。
具體數(shù)據(jù)為：蓬江區(qū)網(wǎng)簽198套，江海區(qū)網(wǎng)簽112套，新會(huì)區(qū)網(wǎng)簽130套，鶴山市網(wǎng)簽276套，恩平市網(wǎng)簽64套，開平市網(wǎng)簽62套，臺(tái)山市網(wǎng)簽169套。
網(wǎng)簽價(jià)格方面，全市網(wǎng)簽均價(jià)約8223元/㎡，環(huán)比微跌1.36%。其中，蓬江區(qū)網(wǎng)簽價(jià)最高，均價(jià)約10466元/㎡；恩平市網(wǎng)簽價(jià)最低，均價(jià)約5174元/㎡。
縱觀近2月全市住宅網(wǎng)簽情況，網(wǎng)簽均價(jià)基本穩(wěn)定在8字頭，近三周出現(xiàn)3連跌；網(wǎng)簽套數(shù)出現(xiàn)2連漲。
市區(qū)網(wǎng)簽440套
江門市區(qū)（蓬江、江海、新會(huì)）方面，上周一手住宅網(wǎng)上簽約440套，環(huán)漲71.88％；網(wǎng)簽均價(jià)約10203元/㎡，環(huán)跌3.88％；簽約面積約4.91萬㎡；銷售金額約5.01億元。
縱觀近2月市區(qū)住宅網(wǎng)簽情況，上周網(wǎng)簽均價(jià)2連降，網(wǎng)簽套數(shù)卻出現(xiàn)2連漲。
供應(yīng)：市區(qū)8盤新發(fā)預(yù)售證
供應(yīng)方面，2022年4月18-24日江門市區(qū)（蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)）新發(fā)放預(yù)售證11個(gè)。預(yù)售住宅套數(shù)：844套，預(yù)售住宅面積：87933.92㎡；預(yù)售商業(yè)套數(shù)：7套，預(yù)售商業(yè)面積：268.88㎡。各區(qū)供求情況如下圖：
蓬江區(qū)方面，位于紫雅路48號(hào)的博學(xué)名苑8棟拿證，新增96套房源，備案均價(jià)約15302.8元/㎡（毛坯）。
江海區(qū)方面，位于五邑路與連海路交界西南側(cè)的朗基香醍灣4棟拿證，新增124套房源，備案均價(jià)約8691元/㎡（毛坯）。
位于五邑路與連海路交界西南側(cè)的融信中駿學(xué)院府1棟拿證，新增162套房源，備案均價(jià)約9989.61元/㎡（毛坯）。
新會(huì)區(qū)方面，位于會(huì)城梅江南路22號(hào)的美的未來中心丨海棠公館7座拿證，新增92套房源，備案均價(jià)約10513元/㎡（毛坯）。
位于樞紐新城今洲路70號(hào)的大華博富御潭江93、94、95座拿證，新增52套房源，備案均價(jià)約11041元/㎡（帶裝）。
位于第一水庫旁的碧桂園鳳凰城63座拿證，新增116套房源，備案均價(jià)約5070元/㎡（帶裝）。
位于會(huì)城街道東甲村蘆墩圍的海悅東晟14座拿證，新增66套房源，備案均價(jià)約15274元/㎡（帶裝）。
位于會(huì)城同安路2號(hào)的駿凱豪庭駿海軒7座拿證，新增124套房源，備案均價(jià)約8058元/㎡（毛坯）。
個(gè)盤：美的樾山府賣得好
上周，江門三區(qū)個(gè)盤具體網(wǎng)簽情況如何？一起來看看！
蓬江網(wǎng)簽套數(shù)居首的樓盤為美的樾山府，網(wǎng)簽21套，網(wǎng)簽均價(jià)約9307元/㎡；達(dá)進(jìn)逸華豪庭，網(wǎng)簽15套，網(wǎng)簽均價(jià)約7628元/㎡；第三為萬科金域國(guó)際，網(wǎng)簽13套，網(wǎng)簽均價(jià)約10404元/㎡。
江海網(wǎng)簽套數(shù)居首的樓盤為合景領(lǐng)峰，網(wǎng)簽13套，網(wǎng)簽均價(jià)約10780元/㎡；新旅學(xué)仕府網(wǎng)簽12套，網(wǎng)簽均價(jià)約9519元/㎡；第三為江海保利大都匯，網(wǎng)簽10套，網(wǎng)簽均價(jià)約9983元/㎡。
新會(huì)網(wǎng)簽套數(shù)居首的樓盤為碧桂園鳳凰城，網(wǎng)簽18套，網(wǎng)簽均價(jià)約4624元/㎡；保利西海岸網(wǎng)簽14套，網(wǎng)簽均價(jià)約11020元/㎡；第三為海悅東晟，網(wǎng)簽11套，網(wǎng)簽均價(jià)約13962元/㎡。
二手：網(wǎng)簽均價(jià)4989元/㎡
二手房方面，上周二手住宅網(wǎng)上簽約545套 （蓬江區(qū)155套、江海區(qū)42套、新會(huì)區(qū)140套、鶴山市71套、恩平市6套、開平市68套、臺(tái)山市63套），網(wǎng)簽總面積約5.53萬㎡，網(wǎng)簽金額約2.76億元，均價(jià)約為4989元/㎡。
來源：江門房協(xié)網(wǎng) （源數(shù)據(jù)采集自江門住建局官網(wǎng)），江門市房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)；僅供參考
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文章來源:樂居買房
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