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本期樓盤測評項目——佳兆業(yè)·灣鉆
佳兆業(yè)·灣鉆位處澳門主城正對面，優(yōu)享成熟配套，在售113-143㎡三至四房單位，首付146萬起。項目位處珠海十字門中央商務區(qū)，四大口岸環(huán)繞，未來適合追求較高生活品質的剛需及改善客群。
項目亮點
地理位置優(yōu)越
佳兆業(yè)·灣鉆項目占位珠海十字門中央商務區(qū)，與澳門主城、橫琴金融島隔水相望，又處在港珠澳大橋延長線出口，小區(qū)出門即是珠機城軌一期灣仔站，區(qū)位優(yōu)勢明顯，自駕出行可暢達港澳和大灣區(qū)各主要城市。
高端配套環(huán)繞
項目所在的十字門中央商務區(qū)，聚集千億投資配套，配備珠海國際會展中心、珠海中心大廈等多個地標式建筑，以及瑞吉酒店、華發(fā)喜來登酒店、華發(fā)中演大劇院等高端配置也匯聚于此，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
3D立體風情園林
項目精心打造新加坡濱海景觀園林，以創(chuàng)意樓頂空中花園、入戶門口園林景觀等，構筑步步入勝的3D立體風情園林，有屋頂花園、繽紛商業(yè)街、兒童活動區(qū)、泳池、健身跑道等各種配置，讓各個年齡層的業(yè)主都可找到自己的專屬活動區(qū)。
佳兆業(yè)·灣鉆位處十字門中央商務區(qū)，屬于佳兆業(yè)水岸華都的三期，總規(guī)模達55萬㎡，是集酒店、商業(yè)、住宅、會所娛樂于一體的大型都會綜合體，盡匯醇熟生活配套。其中，本期占地約1.79萬㎡，建筑面積約6.31萬㎡，總戶數180套，綠化率為30%，車位配比1:1，出門即是珠機城軌一期灣仔站。
從整體上來看，項目綠意盎然加林山，直面琴澳優(yōu)質景觀面，180°一線海景，沿海遠眺，濠江入海盛景一覽無遺，琴澳璀璨夜景擁攬品賞，新葡京酒店、澳門旅游觀光塔、橫琴金融島等一線澳門氹仔璀璨都市夜景盡收眼底，不負雙城繁華。
不僅如此，佳兆業(yè)·灣鉆周邊集齊千億配套六大集群，涵蓋國際會展集群、星級酒店集群、總部辦公集群、旗艦商業(yè)集群、全齡教育體系和全維立體交通等，周邊更有醇熟灣仔社區(qū)在側，生活氣息濃郁。
目前，項目在售113-143㎡三至四房單位，所有戶型皆格局方正，動靜分離，干濕分區(qū)，均配置景觀陽臺，力求灣海景觀最大化，多開間設計，讓三代同堂生活私謐自在。
首付約146萬元起就能入住
佳兆業(yè)·灣鉆在售113㎡三房、129㎡四房和143㎡四房等多個戶型單位，均價約4.3萬元/㎡，以113㎡三房為例，總價約489萬元起，三成首付約146萬元起。
從周邊在售競品來看，主要是中海寰宇天下，首期在售130平米洋房單位，以及105-127平米三至四房單位，均價4.43萬元/平米；再者與一河之隔的橫琴均價5萬+相比，佳兆業(yè)·灣鉆的價格有一定的優(yōu)勢，更兼得項目周邊配套醇熟，客戶認可度較高。
佳兆業(yè)·灣鉆作為大型都會綜合體——水岸華都的重要組成部分，其本身占據非常優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和景觀優(yōu)勢，更兼得有珠海國際會展中心、華發(fā)中演大劇院、華發(fā)喜來登酒店、瑞吉酒店、十字門華發(fā)商都等高端配套的加持，隨著產業(yè)進一步集聚、交通進一步提速，項目在售的改善型產品的升值空間有望進一步加大。
戶型格局方正通透，開闊舒適
佳兆業(yè)·灣鉆129㎡四房兩廳兩衛(wèi)單位，格局方正通透，開闊舒適，使用率高，適合一家四口和三代同堂居住；
超13.1米南向四開間，景觀陽臺達6.8米，暢享陽光與清風，而每個臥室都配置全明飄窗，擴展更多的生活空間；
整個戶型格局方正，功能分區(qū)清晰，餐客廳連體布局，寬敞通透，多功能房間可以布置成書房、或茶室等，給生活增添更多的樂趣。
在交通上，佳兆業(yè)·灣鉆緊鄰珠機城軌一期灣仔站，從這里搭乘城軌可以到達珠海站，再接駁廣州南站等，可以通達北京、上海、武漢、長沙等全國數十個大中城市。此外，還可以到達橫琴口岸和長隆海洋王國，未來珠機城軌二期建成通車后，可以直接通達珠海機場。
此外，項目臨近港珠澳大橋延長線出口，兩地牌車可自駕通達港澳，也可快速接駁廣珠西線、江珠高速和西部沿海高速等，暢達大灣區(qū)各主要城市；此外，項目還串聯南灣大道、情侶路、金琴快線、珠海大道等城市主要干道，貫通珠海全城。
在教育上，佳兆業(yè)·灣鉆周邊教育資源豐富，緊鄰灣仔中學，周邊三到五公里范圍內還有包括十字門小學、十字門中學等在內的12所覆蓋全年齡段的教育配套，以及北大希望之星實驗學校、華聲幼兒園、灣仔小學、南灣幼兒園等，此外還有優(yōu)質私立教育如哈羅公學、橫琴威雅公學、容閎學校等。
在醫(yī)療配套上，佳兆業(yè)·灣鉆周邊有灣仔醫(yī)院（一級甲等醫(yī)院），為珠海市首批職工醫(yī)療保險、工傷保險定點醫(yī)療單位和首批廣東省百家文明衛(wèi)生院。此外，項目5到10公里范圍內還有珠海市婦幼保健院、珠海中西醫(yī)結合醫(yī)院、灣仔社區(qū)衛(wèi)生服務中心、橫琴醫(yī)院（建設中）、市人民醫(yī)院橫琴分院(建設中)、橫琴國際生命科學中心（建設中）等多所醫(yī)療中心，完全可以滿足業(yè)主的醫(yī)療保健需求。
在商業(yè)方面，佳兆業(yè)·灣鉆自帶社區(qū)商業(yè)配套，滿足業(yè)主日常生活購物需求。此外，項目周邊還有華發(fā)新天地商業(yè)街、十字門商都、珠海國際會展中心、華發(fā)中演大劇院、瑞吉酒店、華發(fā)喜來登酒店等配套，可以滿足業(yè)主的高端購物需求和商務合作需求。
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文章來源:樂居買房
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