4月13日，市政府常務(wù)會議審議通過了《東莞市住房建設(shè)“十四五”規(guī)劃》。《規(guī)劃》重點(diǎn)圍繞穩(wěn)市場、強(qiáng)安居、優(yōu)環(huán)境等三方面謀劃東莞住房發(fā)展工作。其中，東莞將逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利，并在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗等5鎮(zhèn)試點(diǎn)發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。
符合這個要求可入讀公辦中小學(xué)
《規(guī)劃》提出，將優(yōu)化配置公共服務(wù)資源，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，按照有關(guān)政策享受義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)。落實(shí)職工提取住房公積金支付房租政策。入住市屬住房租賃企業(yè)房源的新入戶人才子女，符合相關(guān)要求的，可就讀公辦中小學(xué)或政府購買學(xué)位的民辦中小學(xué)。
共有產(chǎn)權(quán)住房不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年可購買完全產(chǎn)權(quán)
《規(guī)劃》提出，將積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向本市戶籍居民和符合人才安居條件的人才供應(yīng)，通過定向分配和公開抽簽分配方式，解決東莞市穩(wěn)定就業(yè)無房群眾的居住剛需和后顧之憂。共有產(chǎn)權(quán)住房在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗等5鎮(zhèn)試點(diǎn)建設(shè)，按照市場化商品房模式進(jìn)行建設(shè)和銷售，按照限房價、限地價、限銷售對象原則，公開出讓土地。
實(shí)行“限房價、控地價、定品質(zhì)、定配建”出讓的住宅用地，配建房源以共有產(chǎn)權(quán)住房為主，建筑面積原則上不超過120平方米，其中90平方米以下戶型不低于80%。承購人享受與購買商品住房居民同等的公共服務(wù)待遇。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，政府指定接收單位(代持機(jī)構(gòu))持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷售，承購人可以通過購買政府產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。如國家、省調(diào)整有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策情況，再結(jié)合東莞實(shí)際需要調(diào)整相關(guān)產(chǎn)權(quán)處分政策。
針對性規(guī)劃片區(qū)住房規(guī)模和布局
《規(guī)劃》分別對城區(qū)、松山湖、東部產(chǎn)業(yè)園、東南臨深、濱海灣、水鄉(xiāng)等六大發(fā)展片區(qū)及各鎮(zhèn)街的住房規(guī)模和布局提出針對性規(guī)劃安排。
其中，濱海灣片區(qū)要以濱海灣新區(qū)為核心，加大商品住房、保障性住房的建設(shè)，支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人才引進(jìn)，建設(shè)成為高品質(zhì)智慧灣區(qū)新城。規(guī)劃期內(nèi)，濱海灣片區(qū)籌建城鎮(zhèn)住房9.45萬套、供應(yīng)8.36萬套，力爭供應(yīng)住宅用地面積267公頃。
水鄉(xiāng)功能區(qū)要以水鄉(xiāng)新城為核心，穩(wěn)步推進(jìn)商品住房、保障性住房的建設(shè)，加快TOD開發(fā)，完善設(shè)施配套，不斷提升居住環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)成為現(xiàn)代生態(tài)居住組團(tuán)。規(guī)劃期內(nèi)，水鄉(xiāng)功能區(qū)籌建城鎮(zhèn)住房4.60萬套、供應(yīng)3.99萬套，力爭供應(yīng)住宅用地182公頃。
來源：東莞廣播電視臺
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文章來源:樂居買房
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