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本期樓盤測評項目——龍光·玖榕灣
享受多維交通立體網
龍光·玖榕灣位于南灣北路與珠海大道交接處，周邊臨近南灣互通、洪灣互通和金琴快線，對接港珠澳大橋、洪鶴大橋，到達珠海各區快速便捷。
全點式排布 板樓設計
龍光·玖榕灣建面約96-129㎡實用三至四房，全點式排布，板樓設計。此外，項目的園林是以山水森境主題，涵蓋水景迎賓、健康步道等，營造豐富的生活體驗。
商圈聚集 板塊發展潛力大
龍光·玖榕灣約五公里內有華發商都、富華里、玖洲道、寰宇城、海印又一城、華發新天地等商圈云集。
均價約3.2萬元/㎡ 改善客的摯愛
龍光·玖榕灣處于南灣區范圍內，未來居住客群以本地改善及外溢產業客群為主。
龍光·玖榕灣主力產品為96-129㎡三至四房，均價約3.2萬元/㎡，精裝交付。與周邊新盤超4萬/㎡相比，該項目價格適中，由于項目對面即是華發商都，升值潛力大。另外，項目還配備精裝及全屋智能化系統，性價比頗高。
意向區域為南灣的朋友，龍光·玖榕灣是一個不錯的自住選擇；且龍光品牌及打造的產品在市場上具備競爭力，未來轉化到二手房市場，保值增值性相比周邊其他樓盤有較大的潛力。
占據主城區核心地段
龍光·玖榕灣占位珠海主城區核心地段，屬于珠海城央商業集聚地，隨著珠海主城區土地資源的日漸稀缺，且靠近橫琴粵澳深度合作區，便于承接人才與產業，因此其升值空間較大。
龍光·玖榕灣位于南灣北路與珠海大道交接處，占地面積為18191.52㎡，建筑面積為86045.14㎡，綠化率約35%，其中，住宅5棟，藝術中心、美術館1棟。
在產品方面，龍光·玖榕灣主推2棟兩梯四戶建面約96㎡三房、103㎡三房、113㎡四房，板樓設計。3棟為塔樓設計，主推建面約99㎡三房和129㎡四房。空間利用、通風、私密、采光俱佳，全屋配備高標準智能家居。
此外，項目的園林山水森境主題，涵蓋水景迎賓、健康步道等，營造豐富的生活體驗。
南北通透 板式全明戶型
龍光·玖榕灣的96㎡三房兩廳兩衛，南北通透，板式全明戶型，采光通風更勝一籌。
客廳+餐廳+U型廚房采用一體化設計，動線清晰。雙衛全明，兩個衛生間均為干濕分離，免去了一家人清晨排隊擠衛生間的尷尬。
闊綽主臥套間，獨立奢想衣帽間、雙盥洗臺。南向臥室有大飄窗，通透明亮的同時，也大大增加了使用面積。
龍光·玖榕灣的113㎡四房兩廳兩衛，動靜分離，科學布局，靈動設計充分利用空間。
戶型方正坐北朝南，采光十足，超高使用率。客餐廳一線連通，通透舒暢，開闊舒適，采光通風，滿足生活品質最大需求化。
南向主臥飄窗，獨立日光衛浴及儲衣室，寬大主臥不僅帶有270°觀景飄窗，更有獨立衛浴，私密保障。
交通路網便捷 快速串聯各城市
在交通方面，龍光·玖榕灣臨近廣珠城軌珠海站和前山站，在此乘坐城軌及高鐵可通達廣州和全國眾多大中城市，另外乘坐輕軌還可到達橫琴口岸及長隆海洋王國，未來珠機城軌二期通車后，更可直接通達珠海機場。
龍光·玖榕灣臨近南屏街口站點，有 25路、 Z18路、 86路、 83路、K8路、202路、204路、 201路、 605路 、207路、 601路、603路、K4路 、80路、 16路、 34路、45路、B3路、90路等眾多公交線路，可以快速通達全城各個板塊。
值得一提的是，在早晚高峰期，龍光·玖榕灣門口即是珠海大道，處于十字路口段，車流量大，交通堵塞。因此，建議可錯峰出行。
龍光·玖榕灣緊鄰珠海大道、九洲大道和前山立交橋等主城區核心干道，可以快速接駁珠海大道、明珠路、梅華路、情侶路等，暢達珠海全城，此外自駕還可以通過港珠澳大橋直抵港澳，并串聯廣澳高速、廣珠西線高速、江珠高速等，通達大灣區各主要城市，自駕出行非常方便。
核心地段 配套大爆發
龍光·玖榕灣約兩公里內有南橋小學、甄賢小學、南灣小學、容閎國際幼兒園、南屏曾正中學、容閎書院，珠海容閎學校等，從幼兒園到中學教育配套較為完善。
在醫療配套方面，項目周邊約五到十公里范圍內集合了珠海市香洲區人民醫院、珠海市中西醫結合醫院、廣東省中醫院(珠海醫院)、珠海市人民醫院、珠海市婦幼保健院等醫療配套，完全可以滿足業主的醫療保健需求。
在商業方面，龍光·玖榕灣約五公里內有華發商都、富華里、玖洲道、寰宇城、海印又一城、華發新天地等商圈云集。
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文章來源:樂居買房
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