樂居特別推出全新“項目解析”欄目，通過測評師實地探訪的方式，將購房用戶較為關(guān)心的樓盤區(qū)位、戶型、交通、配套、產(chǎn)品力五方面，進(jìn)行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個完整的“樓盤評測”，讓每個有購房意向的用戶，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天為大家?guī)淼氖俏挥谥楹Ｎ鞑恐行某荁片區(qū)核心地段的金灣寶龍城。
項目亮點：
重要的城市綜合體
項目坐落于航空新城B片區(qū)，是集大型購物中心、住宅、酒店、辦公及其他休閑設(shè)施于一體的綜合體。
現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格
項目整體為現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，線條簡潔明了，通過景觀的集聚設(shè)計，打造全齡段的休閑及活動場地。
四房戶型深受追捧
金灣寶龍城在售的126㎡的四房戶型深受購房者歡迎，面積大，格局分布靈活，采光通風(fēng)一流。
適合人群：
珠海西區(qū)名列前茅的城市綜合體，在售91-126㎡三至四房，均價約26000元/㎡，偏改善型購房群體。
價格分析：
金灣寶龍城在售91-126㎡三至四房單位，均價約24000元/㎡，與周邊價格多在26000-28000元/㎡新房項目相比，價格優(yōu)勢明顯，適合偏改善型購房群體。因為區(qū)域內(nèi)項目都是近年開發(fā)的純新盤，二手房存量極少，均價在20000元/㎡左右，價格優(yōu)勢相對明顯。
按照最新規(guī)劃，金灣寶龍城所在的珠海西部中心城B片區(qū)，規(guī)劃建設(shè)有廣佛江珠高鐵、城市軌道1號線、城市軌道3號線等經(jīng)過，并設(shè)置金灣航空新城站點，將成為珠海西部的綜合交通樞紐，促進(jìn)人流、物流、資金流的匯聚，區(qū)域價值未來可期。
此外，區(qū)域內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)五個功能分區(qū)，涵蓋綜合樞紐區(qū)、商務(wù)區(qū)、教育區(qū)、雙創(chuàng)基地和生活區(qū)，包括11所幼兒園、7所小學(xué)、3所初中、1所職業(yè)學(xué)校，以及行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施、文化設(shè)施、體育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他商業(yè)設(shè)施等，將形成 “一核集聚，兩軸拓展，四心帶動，五區(qū)融合”的空間結(jié)構(gòu)，未來十分可期。
評測師有話說：如今，西部中心城區(qū)B片區(qū)各大房企已扎推進(jìn)駐，未來這個片區(qū)將聯(lián)同航空新城片區(qū)，成為金灣區(qū)兩大區(qū)域增長極，所以片區(qū)內(nèi)的房價還有較大上漲潛力。
樓盤規(guī)劃：
金灣寶龍城項目是由珠海鵬灣置業(yè)有限公司開發(fā)，隸屬于寶龍集團(tuán)。寶龍集團(tuán)于1990年在澳門成立。秉承“讓空間有愛”的企業(yè)使命，寶龍產(chǎn)業(yè)經(jīng)營不斷拓展，形成地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、文化藝術(shù)等多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，旨在成為受人尊敬的百年企業(yè)，全球領(lǐng)先的城市空間運(yùn)營商。
寶龍地產(chǎn)連續(xù)十五年獲得“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”、連續(xù)九年獲“中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”等榮譽(yù)。目前已在長三角、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、海南國際旅游島及中西部地區(qū)的超40個城市打造了超150個高品質(zhì)物業(yè)項目。
金灣寶龍城坐落于西部中心城B片區(qū)核心地段，總占地面積約19.39萬平米，總建筑面積43.27萬平米，是集大型購物中心、住宅、酒店、辦公及其他休閑設(shè)施于一體的城市綜合體，為珠海西區(qū)重要的商業(yè)地標(biāo)項目。
小區(qū)整體容積率2.5，綠化率35%。住宅單體規(guī)劃為17-25層的高層建筑，建筑外立面材料采用真石漆，打造現(xiàn)代建筑風(fēng)格；既簡潔大方、又不失內(nèi)斂儒雅。
戶型分析：
金灣寶龍城在售王牌戶型為126平米四房單位，南北通透，陽光充足，為改善人群優(yōu)選戶型。
精奢四房設(shè)計，格局方正通透，大尺度空間；敞闊客廳連接超大觀景陽臺，使得空間更顯大氣，居家體驗也更加舒適。
開闊的U型廚房與餐廳連為一體，既方便廚房操作，又讓餐廳更顯得實用；主臥為套房設(shè)計，通風(fēng)采光俱佳，又能保證主人家的私密性。
周邊配套：
金灣寶龍城所在區(qū)域規(guī)劃在建的有廣佛江珠高鐵，并開設(shè)金灣航空新城站，通過此站可到達(dá)廣州南站，進(jìn)一步聯(lián)通全國高鐵路網(wǎng)，未來珠海城市軌道1號線、3號線也將在此匯聚，將進(jìn)一步加強(qiáng)與主城區(qū)的串聯(lián)。
金灣寶龍城三到五公里范圍內(nèi)現(xiàn)有6所幼兒園，包括紅旗機(jī)關(guān)幼兒園、育苗幼兒園、藍(lán)天愛彌兒幼兒園、航空新城幼兒園、文正幼兒園及融創(chuàng)項目自建幼兒園，以及金灣一小、航空城小學(xué)、中鐵自建學(xué)校、航空城中學(xué)、融創(chuàng)自建中學(xué)、廣東實驗中學(xué)珠海金灣學(xué)校、珠海市實驗中學(xué)等一站式教育資源。
醫(yī)療配套方面，金灣寶龍城臨近5到10公里范圍內(nèi)有省人民醫(yī)院珠海醫(yī)院、友愛國際醫(yī)院、遵義五院等多所醫(yī)療設(shè)施，此外如紅旗鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院和航空新城社區(qū)醫(yī)院也在五到十分鐘車程以內(nèi)。
此外，項目5公里范圍內(nèi)有國際商務(wù)中心、市民藝術(shù)中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、公共文化中心、奧體中心（暫定名）、青少年婦女兒童活動中心等6大中心，以及金灣華發(fā)商都、金灣高爾夫、金山公園、金湖公園等環(huán)繞在側(cè)，配套日漸成熟。
綜合來看，金灣寶龍城實力相當(dāng)，擁有優(yōu)越的交通條件，完善的配套資源，而且戶型種類多、選擇性大，且有自身寶龍物業(yè)的加持，相信會成為更多購房者的青睞。
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文章來源:樂居買房