樂居買房訊 日前，江門臺山臺城掛地！
本次掛牌出讓的江門市JCR2022-13(臺山03)號地，位于臺山市臺城安步管理區沙步村亂坑、鵝嶺山(土名)地塊一，用途為城鎮住宅用地、商服用地。
來源：江門市公共資源交易網
地塊詳情：1880元/㎡起拍
本次地塊出讓建設用地面積7268.99平方米（約10.9畝），起拍總價為3417萬元，折合起拍樓面價1880元/㎡，將于2022年4月15日10時進行限時競價。
規劃條件圖
規劃指標：
宗地競買保證金3417萬元，最低增價幅度35萬元/次。計算容積率總建筑面積：大于7268.99平方米且不大于18172.47平方米。土地使用年限：住宅70年，商服40年。地塊規劃指標如下：
建筑密度：≤30%；容積率：＞1.0且≤2.5；綠地率：≥30%；建筑高度≤80米。
其他出讓條件：
按居住規劃人口規模配套幼兒園：
具體應符合《廣東省加強住宅小區配套幼兒園建設和管理工作的指導意見》的相關要求，規劃居住人口達4500人以上（按每戶3.2人計算）應配套幼兒園。
幼兒園建成后無償移交政府，產權屬政府；或將幼兒園基建投資成本、幼兒園裝修成本、幼兒園土地價格一并折算金額由政府統一異地建設，具體應滿足《臺山市自然資源局關于商住開發項目公共服務設施配建、驗收、移交管理的意見（試行）》要求。
地塊實景圖
配建保障性住房要求：
配建的保障性住房套型為中小套型，以二房一廳或一房一廳為主，單套建筑面積以40平方米左右為主，嚴格控制在60平方米以下；競得人應就所配建住宅的位置、移交時間、移交方式、違約責任等問題與臺山市住房和城鄉建設局以書面形式作出約定，該約定文件將作為有關地塊辦理規劃、施工、商品房預售手續的必備要件。競得人必須確保建設的保障性住房和商品房同步報建、同步建設、同步竣工驗收，如商品房項目分期開發建設的，配建的保障房必須在首期全部完成建設。
地塊實景圖
為保證保障性住房嚴格按照規劃、建設標準和工期要求順利完成，競得人須在該項目商品房預售所得款項中提留30%作為保障房建設保障資金，用于保障配建保障房的建設進度。
競得人配建移交的保障性住房，若對外銷售的住宅有部分(不含樣板房)或全部是帶裝修出售的，所配建移交的保障性住房應全部按同樣的裝修標準裝修后移交。若對外銷售的住宅全部是毛坯出售的，則配建的保障性住房要按照《江門市配建住宅室內裝修標準指引(2021年版)》(江建房函〔2021〕2號)標準進行裝修。配建的保障性住房、停車位由競得人在建成驗收后無償移交給臺山市住房和城鄉建設局。
宗地圖
資料來源：江門市自然資源局；項目信息僅供參考，以實際公布為準。
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文章來源:樂居買房
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