2月23日，迎來(lái)2022年綿陽(yáng)首場(chǎng)土拍，在樓市不景氣大環(huán)境下，毫無(wú)懸念最終以原價(jià)拿下，先來(lái)看看這塊土拍地：
競(jìng)得者：綿投集團(tuán)
土地位置：經(jīng)開(kāi)區(qū)塘汛街道407號(hào)地塊
出讓宗地面積：15368.07平方米，約23.05畝（其中二類居住用地13867.38平方米，商業(yè)用地1500.69平方米）
土地用途：居住用地兼容商業(yè)用地
建筑高度：≤60米
建筑密度：二類居住用地≤20%，商業(yè)用地≤40%
容積率：1.0≤二類居住用地≤2.8，商業(yè)用地≤2.5
綠地率：35%≤二類居住用地；30%≤商業(yè)用地
土地使用年限：商業(yè)40年，居住70年（自交地之日起計(jì)）
起拍價(jià)：13650.4442萬(wàn)元
成交價(jià)：13650.44萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：3205.81元/㎡
溢價(jià)率：0%
沒(méi)錯(cuò)，形狀很奇怪，感覺(jué)都是邊角剩余空地，但從整體看，本地塊兩面臨公園，左邊為城南體育公園，上方為濱江公園，下方為九洲三江嶼項(xiàng)目，地理位置不錯(cuò)，如果將整塊長(zhǎng)方形地塊拿下，又將會(huì)是一個(gè)濱江景觀大項(xiàng)目。
在重大項(xiàng)目建設(shè)上，上周綿陽(yáng)再次發(fā)布2022年第二批重大謀劃項(xiàng)目清單。根據(jù)清單，總投資億元以上的重大續(xù)建項(xiàng)目97個(gè)，估算總投資654億元，“十四五”期間計(jì)劃投資574.28億元，年度計(jì)劃投資134.13億元。
從分類來(lái)看，97個(gè)重大續(xù)建項(xiàng)目主要包含四大類。具體來(lái)看——
1、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目46個(gè)，估算總投資376.5億元，“十四五”期間計(jì)劃投資341.74億元，年度計(jì)劃投資74.11億元。
2、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目
基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目31個(gè)，估算總投資196.17億元，“十四五”計(jì)劃投資154.66億元，年度計(jì)劃投資40.62億元
3、民生工程及社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目
民生工程及社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目18個(gè)，估算總投資70.33億元，“十四五”期間計(jì)劃投資66.89億元，年度計(jì)劃投資17.91億元。
4、生態(tài)建設(shè)及環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目
生態(tài)建設(shè)及環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目2個(gè)，估算總投資11.01億元，“十四五”期間計(jì)劃投資11億元，年度計(jì)劃投資1.5億元。
在住房上，上周省發(fā)布了四川保障性租賃住房新政，將籌集保障性租賃住房34萬(wàn)套（間），面對(duì)的群體為：住房困難的新市民、青年人，且在申請(qǐng)上不設(shè)收入門檻——“這類群體，經(jīng)濟(jì)不一定困難，但是在住房上暫時(shí)存在困難”。 這其中，《實(shí)施意見(jiàn)》明確提出優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾（環(huán)衛(wèi)、公交、教育、醫(yī)護(hù)等群體）。2022年，綿陽(yáng)市住建委正加快出臺(tái)保障性租賃住房政策，在管理體制、供應(yīng)機(jī)制、市場(chǎng)培育等方面發(fā)力，惠及更多的青年人、新市民等人群的住房需求。
最近，樓市調(diào)整新聞不斷，7城下調(diào)房貸首付比例，最低2成，且此輪調(diào)整城市均為非”限購(gòu)“城市，是由當(dāng)?shù)刈》俊⒔鹑诼毮懿块T根據(jù)因城施策原則共同決定調(diào)整。包括北海、自貢、南寧、菏澤、重慶、贛州和佛山。2022年至今，全國(guó)超40城發(fā)布了各種力度的房地產(chǎn)寬松政策。
上周，四川省住建廳官網(wǎng)公示了四川省首批“省級(jí)百?gòu)?qiáng)中心鎮(zhèn)”擬命名名單，全省擬命名58個(gè)鎮(zhèn)為“省級(jí)百?gòu)?qiáng)中心鎮(zhèn)”，其中綿陽(yáng)4地入選。
綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)、游仙區(qū)魏城鎮(zhèn)、鹽亭縣富驛鎮(zhèn)、涪城區(qū)吳家鎮(zhèn)，榜上有名。
在3月，大多數(shù)項(xiàng)目進(jìn)行了加推，同時(shí)三陽(yáng)·攬境及長(zhǎng)虹·金嶺1號(hào)實(shí)體樣板間即將對(duì)外開(kāi)放，感興趣的朋友可以持續(xù)關(guān)注。
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