買房子這件事關于咱們來說是一件大事。關于新手來說，有了買房的計劃今后就要仔細的做好預備，這篇文章便是要教新手們購房的一些流程過程，期望對我們有協助。
一、明晰是否具有購房資歷
依照現在全國的房地產方針，首要需求了解你是否具有購房資歷，全國各地的購房方針不同，你要明晰你想在哪里購房，然后去查找相關信息。
【資料圖】
二、承認所購房源
依照本身需求，通過挑選地段、價格、學區、軌交等要素，承認自己所購的房源。選房的過程中不只要考慮到開發商是否靠譜，相同要考慮戶型、社區質量、物業資質等。
購房首要挑選是地理位置，首選配套老練的區域，其次能夠挑選接近軌交的房子，最終能夠挑選具有方針歪斜的區域，具有方針的歪斜后期的環境、交通配套或許會有較大的改進。
三、交納定金或訂金
承認所購房源之后，需求進行交納必定數額的定金或訂金。這個時分要注意交納的是定金仍是訂金，其間定金是有法律效力的，假如違背合同購房者是拿不回定金的，開發商假如違背合同需求雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表明必定的預先付出的金錢，不存在違約補償的事宜。
假如現已承認房源，交納定金之后，在必守時期內交納首付就能夠了。假如沒有開盤，交納定金即為具有了開盤當日選房的資歷，需求開盤當日進行選房。
四、簽定購房合同
挑選到適宜的房源今后，需求在定金的合同期內進行洽談，承認簽約。一起付出首付的剩下金錢，購房合同是買房和維權的重要憑據。
簽定購房合一起，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的責任和權力是不是對等、違約責任和補償有沒有寫清楚、交房日期與交房規范是否明晰，有沒有獨占物管權。
五、處理住房借款
住房借款是銀行及其他金融機構向房子購買者供給的任何方法的購房借款支撐，一般以所購房子作為典當。按借款金錢來歷分為公積金借款和商業借款兩種。按還款方法又分為等額本息還款方法和等額本金還款方法兩種。
住房借款的利率以銀行同期基準利率為根底，不同銀行的借款利率略有上浮。
六、驗房交房
驗房是房地產生意過程中對房子當時狀況進行判定的一種手法。驗房一般需求2-3小時，依據房子的類型、巨細有所不同。能夠約請專門的驗房師依照有關行業規范對房子從上到下，由里到外查看一遍，其間包含查看室外場所、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設備，并開動暖氣機、冷氣機等設備，最終會將一份書面報告交給準業主。
在驗房過程中，期望我們能夠全程盯梢，及時評論一些問題，并會介紹許多房子保護保養常識和一些設備的操作使用方法。
驗房的首要意圖便是給房子做個體檢以評價其當時的狀況，讓準業主對其有一個全面的?？陀^的。公正的。精確的了解，以協助他們做一個清楚理解的生意決議。
七、入住
通過長期的等候，總算能夠入住自己的新房了。當然假如購買的不是制品房，我們還需求閱歷裝飾的鍛煉，最終祝我們都能買到滿足的房子。
修改：馬靜