還有不到半個月就要進入2023年，對于2023年的市場我們并不悲觀。
第一，目前股市的點位不算高。
(資料圖片僅供參考)
甚至12月2日，上證指數市盈率是12.43左右，滬深300是11.3左右。目前的市場估值低于2008年10月底的1664點、2016年1月底的2638點、2005年6月的998點。
盡管近期A股反彈不少，但相對前期高點來說仍然是低位，而估值角度上說也比較便宜。
房子這塊，目前全國商品房均價是1萬元左右，這兩年是有回落的。如果從全國層面上看，房價漲上去的空間不大。但從結構上會出現金字塔效應，強者恒強。全國資金、人口繼續向省會城市、一線城市集中，注定了這些地方的房價遠沒有到頭。
第二，利率處于歷史低位，錢迫切想找到有吸引力的資產
今年9月份，企業貸款利率降到4%，個人房貸利率4.34%，這應該是利率處于有統計數據以來的低位。
利率之所以那么低，很大原因是金融機構本身不缺錢，缺的是好的投資項目。你可能會時不時收到貸款中介、銀行的電話，這個利率低至多少，那么利率又有多少，哪個月又降息了，說明銀行也急著把錢貸出去，盡快生息。
而居民和企業端也同樣，今年9月末的企業和個人存款增速明顯高于GDP增速，也明顯高于各類資產的漲幅，比如股市、樓市、人民幣匯率、債市等。
也就是說大家手頭上還是有錢的，只是迫于疫情大環境，不敢投資、不敢消費。
第三，美聯儲加息空間很小了，人民幣匯率有望企穩
本周，美聯儲加息50個基點，今年已經累計加息425個基點，聯邦基金利率目標區間上調到4.25%至4.50%之間，這個區間基本是過去幾輪加息的頂部。
同時，美國通脹已經有回落，再加上對經濟衰退的擔心，美國11月零售額超預期下滑，美聯儲接下來加息的空間已經不大了，美元走強也暫告一段落，2023年人民幣匯率大概率會企穩。
第四，后疫情時代即將來臨，經濟很快會觸底反彈
我國疫情防控的工作目標已經調整為保健康、防重癥，大面積的封控已經退出，經濟社會回歸正?；A期在增強。這個利好超過100次降息、降準。房地產業、服務業、旅游業、餐飲、酒店等行業將會陸續復蘇，2023年中國經濟將會出現明顯反彈。
市場預測2022年，中國GDP增速是3%左右，到了2023年可能反彈到5.5%以上。
GDP的增長，代表社會財富的增長，這個財富會體現在企業、居民的錢包里面，更體現在股市、樓市等資產價格的反彈上。
第五，中央經濟工作會議釋放了積極政策信號。
12月16日結束的中央經濟工作會議把“發展”提到很重要的位置，明確提到“推動經濟運行整體好轉，實現質的有效提升和量的合理增長”。
1、要把恢復和擴大消費擺在優先位置。
2、支持住房改善、新能源汽車、養老服務等消費。
3、要從制度和法律上把對國企民企平等對待的要求落下來，從政策和輿論上鼓勵支持民營經濟和民營企業發展壯大。
4、要積極推動加入全面與進步跨太平洋伙伴關系協定和數字經濟伙伴關系協定等高標準經貿協議，主動對照相關規則、規制、管理、標準，深化國內相關領域改革。
5、支持平臺企業在引領發展、創造就業、國際競爭中大顯身手。
綜上，無論是從基本面、政策面、外部環境，中國經濟有望也必須復蘇且之后會持續穩定增長。未來只要不出現意外事件，比如新戰爭、烏克蘭核彈危機等事件，經過兩三個月的疫情闖關期后，2023年的股市以及中心城市的房價大概率會反彈并帶來賺錢效應，對于股市、樓市，是時候樂觀起來了！