政策法規(guī)
陜西物業(yè)收費(fèi)最高限價(jià)2.2元每月每平方米
近日，《陜西省物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》執(zhí)法檢查暨物業(yè)管理領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)法治督察動(dòng)員會(huì)召開，會(huì)議明確陜西省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)依據(jù)住宅類型和物業(yè)服務(wù)等級不同而收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，最高為2.2元每月每平方米。
此外，停車服務(wù)費(fèi)根據(jù)停車場級別(類別)不同而收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。若按月收費(fèi)，室內(nèi)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在40—80元之間，露天停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在30—60元之間;若按次收費(fèi)(多為臨時(shí)停車，連續(xù)停車4—8小時(shí)為一次)，室內(nèi)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在2—5元之間，露天停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在2—4元之間。
資本市場
東原仁知服務(wù)通過港交所聆訊
4月13日晚間，東原仁知服務(wù)通過港交所聆訊，并發(fā)布聆訊后資料集。該公司為迪馬股份旗下物業(yè)平臺。在財(cái)務(wù)指標(biāo)方面，東原仁知服務(wù)的收益由2019年的約5.59億元增加至2021年的約11.93億元，復(fù)合年增長率約為46.1%。在規(guī)模方面，東原仁知服務(wù)在管建筑面積約為2820萬平方米。
中湘美好城市運(yùn)營擬赴港IPO
4月12日，中國證監(jiān)會(huì)公布中湘美好城市運(yùn)營服務(wù)股份有限公司的《股份有限公司境外首次公開發(fā)行股份(包括普通股、優(yōu)先股等各類股票及股票派生的形式)審批》進(jìn)度，目前已達(dá)“接收材料”階段。一旦中湘美好城市運(yùn)營的申請獲得受理，則意味著其或許很快就可以在港交所遞交招股書。
彩生活及花樣年與粵民投另類簽訂協(xié)議
4月11日，花樣年控股、彩生活聯(lián)合公告稱，分別與粵民投另類私募基金管理(珠海橫琴)有限公司(簡稱“粵民投另類”)簽訂一份協(xié)議。粵民投另類將為兩家公司提供多方面協(xié)助，包括優(yōu)化公司資產(chǎn)、促進(jìn)有效落實(shí)花樣年全面?zhèn)鶆?wù)重組計(jì)劃等。
雅生活和寶龍商業(yè)將于4月28日發(fā)年報(bào)
4月14日盤后，雅生活服務(wù)和寶龍商業(yè)先后發(fā)布公告，兩家公司都將在4月28日召開董事會(huì)，以審議21年度經(jīng)營業(yè)績并對外發(fā)布報(bào)告。此前公告因受新冠疫情或變更核數(shù)師等原因影響延發(fā)經(jīng)審計(jì)的年度業(yè)績報(bào)告。
銀城生活服務(wù)授出160萬份購股權(quán)
4月14日晚，銀城生活服務(wù)發(fā)布公告，于2022年4月14日，公司向20名合資格參與者(“承授人”)授出合共160萬份購股權(quán)，已授出購股權(quán)的行使價(jià)為每股股份3.33港元。
股權(quán)變動(dòng)
中航物業(yè)收購中航樓宇科技10%股權(quán)
4月13日，深圳市中航南光電梯工程有限公司轉(zhuǎn)讓深圳市中航樓宇科技有限公司10%股權(quán)，中航物業(yè)管理有限公司接盤。
新希望服務(wù)1.8億接盤明宇商服
4月11日晚間，新希望服務(wù)控股有限公司披露公告表示，擬收購目標(biāo)公司成都明宇環(huán)球商業(yè)管理有限公司51%股權(quán)。按照公告披露，新希望物業(yè)服務(wù)、成都星泛、明宇實(shí)業(yè)集團(tuán)、成都明晟、Mistopiz、張建明先生及目標(biāo)公司以1.8億元的代價(jià)簽訂股權(quán)交易協(xié)議，交易市盈率9.88倍。
企業(yè)動(dòng)態(tài)
明源云物業(yè)推出“超級管家”
4月14日消息，明源云物業(yè)聯(lián)合企業(yè)微信推出智慧物業(yè)管理解決方案——超級管家，以推動(dòng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)從業(yè)主連接互動(dòng)、地物工單協(xié)同到服務(wù)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用的全流程一體化管控，不斷提升業(yè)主滿意度。
銀泰商業(yè)于蘭州新設(shè)傲銀企管
4月13日，銀泰商業(yè)管理集團(tuán)有限公司聯(lián)合自然人股東何相國，共同成立蘭州傲銀企業(yè)管理中心(有限合伙)，經(jīng)營范圍包括：園區(qū)管理服務(wù);商業(yè)綜合體管理服務(wù);餐飲管理等。
萬物梁行與拜登集團(tuán)簽訂合作協(xié)議
近日，萬物梁行與拜登(上海)置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為拜登(上海)置業(yè)發(fā)展有限公司華北區(qū)域所轄項(xiàng)目提供IFM綜合設(shè)施管理服務(wù)。
深業(yè)物業(yè)遭深圳寶安監(jiān)管局行政處罰
4月12日，深業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司因特種設(shè)備違法行為遭行政處罰，處罰金額2萬元，處罰機(jī)關(guān)為深圳市市場監(jiān)督管理局寶安監(jiān)管局。
萬聯(lián)城服于浙江投資成立安保服務(wù)公司
4月11日，萬聯(lián)城市服務(wù)科技集團(tuán)股份有限公司(簡稱“萬聯(lián)城服”)新增對外投企業(yè)——浙江萬聯(lián)安保服務(wù)有限公司，投資比例80%。
招商積余聯(lián)合生物城建新設(shè)不動(dòng)產(chǎn)管理公司
4月11日，招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)股份有限公司與成都生物城建設(shè)有限公司合作，共同成立成都國生積余不動(dòng)產(chǎn)管理有限公司。目前，國生積余大股東為生物城建設(shè)，持股51%;招商積余持股49%。
京城佳業(yè)：經(jīng)營范圍新增非居住房地產(chǎn)租賃等
4月13日，北京京城佳業(yè)物業(yè)股份有限公司經(jīng)營范圍發(fā)生變更，新增非居住房地產(chǎn)租賃、第二類增值電信業(yè)務(wù)、花卉綠植租借與代管理、新鮮水果零售、新鮮蔬菜零售、食用農(nóng)產(chǎn)品零售、體育場地設(shè)施經(jīng)營(不含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng))等。
龍湖物業(yè)經(jīng)營范圍新增體育場地設(shè)施經(jīng)營等
4月15日，龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司經(jīng)營范圍發(fā)生變更，新增體育場地設(shè)施經(jīng)營(不含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng));棋牌室服務(wù);商務(wù)代理代辦服務(wù);建筑材料銷售;不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù);城市綠化管理;商業(yè)綜合體管理服務(wù)、住宅室內(nèi)裝飾裝修等。
招商積余擬退還天津項(xiàng)目地塊使用權(quán)
4月14日晚，招商積余發(fā)布公告，鑒于公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，已逐步退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，為了規(guī)避未來經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，擬退還公司全資子公司天津格蘭云天置業(yè)有限公司于2007年通過掛牌出讓的方式獲取的天津市“津塘(掛)2007-24號土地”的國有建設(shè)用地使用權(quán)，由天津經(jīng)開區(qū)規(guī)資局收回。該地塊占地1.61萬㎡，成交金額為0.56億元。
正榮服務(wù)落地湖南首個(gè)“時(shí)間銀行”
4月14日，據(jù)正榮服務(wù)官微獲悉，近日，湖南省首個(gè)時(shí)間銀行——“時(shí)間銀行正榮支行”，于正榮服務(wù)在管項(xiàng)目長沙正榮財(cái)富中心外廣場正式啟用，并進(jìn)行了試營業(yè)活動(dòng)。該項(xiàng)目由正榮服務(wù)、正榮公益基金會(huì)、長沙正榮財(cái)富中心和長沙望城區(qū)坤元社工服務(wù)中心聯(lián)合立項(xiàng)發(fā)起。
高管變動(dòng)
升龍物業(yè)：法人代表由林章平變更為黃柔
4月14日，河南升龍物業(yè)管理有限公司法人代表由林章平變更為黃柔。同時(shí)，林章平退任執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，黃柔接任。
鑫苑服務(wù)：申元慶獲委任獨(dú)立非執(zhí)行董事
4月13日，鑫苑服務(wù)發(fā)布公告，付少軍因擬投入更多時(shí)間于彼之其他業(yè)務(wù)，已辭任獨(dú)立非執(zhí)行董事職務(wù)，同時(shí)不再擔(dān)任鑫苑服務(wù)審核委員會(huì)成員。申元慶已獲委任為獨(dú)立非執(zhí)行董事及審核委員會(huì)成員，自2022年4月13日生效，為期三年。
華僑城物業(yè)：劉丹林任董事長
4月13日，華僑城物業(yè)(集團(tuán))有限公司主要成員發(fā)生變更，劉丹林從執(zhí)行董事調(diào)整為董事長。此外，陳智從總經(jīng)理調(diào)整為總經(jīng)理、董事;新增高海靈、祝麗瑋、梁娟娟擔(dān)任董事職務(wù)。
朗詩綠色生活：委任Katherine Rong Xin為獨(dú)立非執(zhí)行董事
4月12日，朗詩綠色生活服務(wù)有限公司發(fā)布公告稱，集團(tuán)董事會(huì)宣布，Katherine Rong Xin已獲委任為獨(dú)立非執(zhí)行董事，為期三年，自2022年4月12日起生效。
遠(yuǎn)洋服務(wù)：陳競德接替獲任公司秘書及授權(quán)代表
4月12日，遠(yuǎn)洋服務(wù)發(fā)布公告，鐘啟昌已辭任公司秘書職務(wù)及將不再擔(dān)任聯(lián)交所上市規(guī)則第3.05條所規(guī)定之公司授權(quán)代表，由陳競德接替。
格力物業(yè)：黃浩接替魏燁華獲任董事會(huì)秘書
4月12日，格力物業(yè)公告，公司董事會(huì)于 2022 年 4 月 11 日收到董事會(huì)秘書魏燁華遞交的辭職報(bào)告，自2022 年 4 月 11 日起辭職生效。隨后，格力物業(yè)宣布該職位由黃浩接任。
北大資源物業(yè)：蘇華任董事長
4月11日消息，北京北大資源物業(yè)經(jīng)營管理集團(tuán)有限公司主要成員發(fā)生變更，林毓飛退出董事長職務(wù)，蘇華接任;傅連山退出董事，王煥新接任;陳燕波從經(jīng)理、董事調(diào)整為董事，呂淮湘任經(jīng)理。
國貿(mào)城市服務(wù)：鹿兵出任董事，魏松彬出任監(jiān)事
4月15日，廈門國貿(mào)城市服務(wù)集團(tuán)股份有限公司高管變動(dòng)，劉勇退任董事，鹿兵從監(jiān)事調(diào)整為董事，魏松彬出任監(jiān)事。
廈門龍湖物業(yè)法人代表由傅衛(wèi)兵變更為周超
4月15日，廈門龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司法人代表發(fā)生變更，從“傅衛(wèi)兵”變更為“周超”;同時(shí)，傅衛(wèi)兵退出經(jīng)理、董事職務(wù)，周超接任。
保利物業(yè)：罷免王鵬獨(dú)立非執(zhí)行董事職務(wù)
4月14日晚，保利物業(yè)發(fā)布公告稱，建議罷免王鵬于公司擔(dān)任的所有職務(wù)，包括其獨(dú)立非執(zhí)行董事、審核委員會(huì)委員、薪酬委員會(huì)委員及提名委員會(huì)委員之職務(wù)的決議案已在臨時(shí)股東大會(huì)獲股東通過，自臨時(shí)股東大會(huì)結(jié)束起生效。同時(shí)，張禮卿獲委任為公司獨(dú)立非執(zhí)行董事。