3月29日晚間，寶龍地產(chǎn)披露了公司2021年未經(jīng)審核業(yè)績(jī)。
報(bào)告期內(nèi)，寶龍地產(chǎn)營(yíng)收399.02億元，較2020年同期增長(zhǎng)12.4%；對(duì)應(yīng)歸母凈利潤(rùn)同比減少約1.7%至59.92億元；毛利125.19億元，毛利率下滑4.74個(gè)百分點(diǎn)至31.37%。
2021年，該公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額1012.27億元，同比增長(zhǎng)24.1%；租金收入及提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)及住宅物業(yè)管理服務(wù)收入同比增長(zhǎng)約14.6%至37.08億元。
對(duì)于合約銷售額的增長(zhǎng)，寶龍地產(chǎn)稱主要是由于公司堅(jiān)持戰(zhàn)略重點(diǎn)布局長(zhǎng)三角與粵港澳大灣區(qū)等高量級(jí)城市，實(shí)現(xiàn)城市深耕，同時(shí)持續(xù)優(yōu)化管理架構(gòu)、以銷定產(chǎn)。
2021年，該公司有10個(gè)項(xiàng)目單盤合約銷售超20億元，貢獻(xiàn)較大的數(shù)個(gè)項(xiàng)目分別位于寧波、海口、南京、金華、溫州、廈門、無(wú)錫、珠海及上海等城市。
報(bào)告期內(nèi)，寶龍地產(chǎn)擁有土儲(chǔ)總建面約3650萬(wàn)平方米，其中67.1%左右分布于長(zhǎng)三角。其中，正在開發(fā)建設(shè)中的物業(yè)約為2640萬(wàn)平方米，持作未來(lái)發(fā)展物業(yè)約為1010萬(wàn)平方米。
此外，2021年，該公司新開業(yè)了11個(gè)購(gòu)物中心，且集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理的2個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目亦成功開業(yè)。截至去年末，其持有及管理的商業(yè)廣場(chǎng)已達(dá)到59家，另管理8家輕資產(chǎn)項(xiàng)目。2022年，公司擬實(shí)現(xiàn)11個(gè)購(gòu)物中心開業(yè)。
負(fù)債方面，截至去年末，寶龍地產(chǎn)借款總額約為729.58億元，較2020年底增加約9.6%。其中30.19%、約220.23億元于一年內(nèi)到期，一年后到期的借款約509.35億元。
分類來(lái)看，公司來(lái)自銀行及其他借款約439.59億元，公司債券約89.94億元，短期融資券約3億元、商業(yè)按揭支持證券約23.29億元、資產(chǎn)支持證券約12.76億元及優(yōu)先票據(jù)約161億元。
截至2021年末，寶龍地產(chǎn)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物及受限制現(xiàn)金合計(jì)約250.68億元，較2020年底減少11.3%。其中現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約194.07億元，受限制現(xiàn)金56.61億元。