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據(jù)報(bào)道，天津自2023年1月起執(zhí)行首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。根據(jù)新規(guī)，人民銀行天津分行、天津銀保監(jiān)局指導(dǎo)天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定：自2023年1月起，本市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行“不低于相應(yīng)期限LPR-40個(gè)基點(diǎn)”(按照當(dāng)前五年期LPR計(jì)算，即為3.90%)。
天津樓市積極發(fā)力并不意外，早在春節(jié)小長(zhǎng)假過(guò)后第一天，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委召開(kāi)了2023年全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議。會(huì)議圍繞落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和市委“十項(xiàng)行動(dòng)”要求謀劃部署好住建系統(tǒng)重點(diǎn)工作任務(wù)。
會(huì)議內(nèi)容多項(xiàng)涉及到房地產(chǎn)，明確：其一，牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,以更大力度精準(zhǔn)支持釋放剛性和改善性住房消費(fèi)需求。其二，做好頂層設(shè)計(jì)，系統(tǒng)謀劃住房發(fā)展新機(jī)制。其三，聚焦住房市場(chǎng)體系,持續(xù)完善房地產(chǎn)調(diào)控政策,推動(dòng)商品住房建設(shè)從“有沒(méi)有”向“好不好”轉(zhuǎn)型。其四，聚焦住房保障體系,繼續(xù)做好公租房配租、向中低收入住房困難家庭發(fā)放4億租房補(bǔ)貼,以及保障性租賃住房等民心工程工作。
除了天津，多地也出臺(tái)“1號(hào)文”穩(wěn)經(jīng)濟(jì)舉措，均提及住房消費(fèi)市場(chǎng)，截至目前，江蘇、遼寧、廣東、云南、內(nèi)蒙古等都發(fā)布穩(wěn)樓市發(fā)展措施。
1月16日，江蘇發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》，政策明確，大力支持剛性和改善性購(gòu)房需求，堅(jiān)持“房住不炒”，認(rèn)真落實(shí)居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策。根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整公積金貸款政策，完善征收拆遷安置補(bǔ)償方式，優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格備案制度。此次江蘇從個(gè)稅、公積金、動(dòng)遷安置、價(jià)格備案等角度落實(shí)了購(gòu)房需求提振的支持。
1月28日，遼寧省發(fā)布《遼寧省進(jìn)一步穩(wěn)經(jīng)濟(jì)若干政策舉措》，推出27條財(cái)稅、金融等方面的“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”舉措，加大對(duì)企業(yè)的獎(jiǎng)補(bǔ)支持力度，全力推動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)回暖。文件提到，鼓勵(lì)二手房交易與新建商品房銷(xiāo)售享受同等補(bǔ)貼支持政策。落實(shí)非住宅類(lèi)商品房去庫(kù)存支持政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)非住宅商品房實(shí)際用于居住用途且為首套剛需的，水電氣暖等收費(fèi)價(jià)格參照住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對(duì)抵押銀行的二手房，在交易時(shí)可以“帶押過(guò)戶”，不用提前還貸即可辦理過(guò)戶。
1月28日，廣東住建廳在廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上表示，今年將大力促進(jìn)住房消費(fèi)。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費(fèi)提供便利。按規(guī)定落實(shí)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅及換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。
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