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久期財(cái)經(jīng)訊，11月3日，標(biāo)普將綠地控股集團(tuán)有限公司(Greenland Holding Group Company Limited，簡(jiǎn)稱(chēng)“綠地控股集團(tuán)”)的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)從“CCC-”下調(diào)至“CC”。同時(shí)，標(biāo)普還將該公司擔(dān)保的高級(jí)無(wú)抵押票據(jù)的發(fā)行評(píng)級(jí)從“CC”下調(diào)至“C”。
2022年10月31日，該中資房企宣布，將對(duì)其所有未償美元計(jì)價(jià)票據(jù)的到期日進(jìn)行展期。
標(biāo)普將擬議交易視為不良到期債務(wù)展期。標(biāo)普認(rèn)為，在沒(méi)有此類(lèi)交易的情況下，該公司很容易在到期時(shí)無(wú)法支付票據(jù)。交易完成后，標(biāo)普會(huì)將其視為等同違約。
負(fù)面展望反映出，當(dāng)綠地控股集團(tuán)完成擬議的展期時(shí)，標(biāo)普可能會(huì)將其長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)下調(diào)至“SD”(選擇性違約)。
標(biāo)普下調(diào)了對(duì)綠地控股集團(tuán)的評(píng)級(jí)，因?yàn)闃?biāo)普認(rèn)為擬議中的債務(wù)展期令人擔(dān)憂。該公司早些時(shí)候?qū)⒃ㄓ?022年6月到期的美元票據(jù)展期1年。該公司現(xiàn)在提議將該票據(jù)再展期1年。所有剩余的美元票據(jù)將從原到期日展期2年。綠地控股集團(tuán)已提出向投以同意的債券持有人償還5%的未償本金以及應(yīng)計(jì)未付利息。
標(biāo)普認(rèn)為，如果沒(méi)有擬議的展期，綠地控股集團(tuán)很可能在到期時(shí)無(wú)法支付其以美元計(jì)價(jià)的票據(jù)。
鑒于其合同銷(xiāo)售額沒(méi)有復(fù)蘇跡象，綠地控股集團(tuán)的流動(dòng)性極其疲軟。2022年前9個(gè)月，該公司的合同銷(xiāo)售額同比下降57%，至990億元人民幣。市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信心仍然脆弱和疫情影響之下，該公司資產(chǎn)處置的進(jìn)度受到拖累。截至2022年9月30日，綠地控股集團(tuán)的現(xiàn)金余額為610億元人民幣，標(biāo)普認(rèn)為其幾乎無(wú)法獲取該部分資金用以?xún)敻度魏慰毓晒緦用鎮(zhèn)鶆?wù)。這是因?yàn)楸O(jiān)管部門(mén)已將保交樓列為開(kāi)發(fā)商最重要的任務(wù)。
對(duì)綠地控股集團(tuán)的負(fù)面展望反映出，當(dāng)該公司完成其擬議的票據(jù)展期時(shí)，標(biāo)普可能會(huì)將該公司的發(fā)行人信用評(píng)級(jí)下調(diào)至“SD”。
ESG信用指標(biāo)：E-3、S-2、G-4