說起萬科去年在珠海有什么大動作，必須要提其萬科海上城市推新了，該項目是萬科與南光首次共同合作運營的樓盤，也是目前珠海金灣濱海商務區板塊首批住宅開發項目之一。
然而，近日出現的多起投訴信，卻揭開了萬科海上城市存在的諸多問題，有業主在政府網站上爆料稱萬科海上城市涉及多個虛假宣傳、拒絕退款等情況！
(相關資料圖)
究竟是怎么回事？樂居帶你一探究竟。
面對業主各種推脫，涉嫌店大欺客？
來自沈陽的梁先生（化名）便是苦主之一。2021年10月，梁先生參加萬科海上城市在沈陽的宣傳會，銷售利用梁先生不了解珠海，天花亂墜地說萬科海上城市所在地段是珠海最好的地段，配有珠海重點學校珠海一中的學區。
事實上，銷售說的珠海一中學區，是金灣區與珠海一中合作辦學的新學校，叫做珠海一中金灣附屬學校，目前正在建設中，最快也要明年建成，與真正的珠海一中不可同日而語。
梁先生訴苦道，當時銷售還跟他說預訂后會送產權車位，因為自己沒工作跟銀行流水，貸款應該辦不下來，然后在銷售說辦不下可退款的情況下，梁先生交了5萬誠意金，預訂萬科海上城市二期某個房源。
然而，交完錢之后，當梁先生與家人千里迢迢趕到珠海萬科海上城市現場查看時，才發現跟銷售介紹的完全不一致，所謂的重點學區配套還停留在建設階段，周邊其它配套也只是剛剛起步，當時說好的送車位僅僅只是送人防車位的使用權！梁先生感到被欺騙，與開發商多次溝通退款，卻遭到萬科的各種推脫。
無奈之下，梁先生只得把開發商欺騙購房者的事投訴到政府網站，得到的反饋是該樓盤退款問題屬民事糾紛，需要購房者與開發商協商或循民事法律途徑解決。同時，涉嫌珠海萬科違反虛假廣告宣傳線索，根據《市場監督管理投訴舉報處理暫行辦法》規定，需要業主與發生所在地市場監督管理局反映。
然而，溝通幾次過后，梁先生表示，項目方已經不理他們，之前對接的銷售也玩起了失蹤。5萬元遲遲要不回來，這對梁先生一家造成很大影響，他表示每日都過的苦不堪言。
價格暴跌兩成，涉嫌戰略失誤？
作為全國知名開發商，萬科本應該給當前低迷的市場樹新風，在開發商當中樹標桿，但此等涉嫌虛假宣傳、欺騙購房者的行為，實有“店大欺客”之嫌疑，著實令人感到匪夷所思。
2018年，萬科高喊“活下去”口號，一時之間，全國震動。近幾年，萬科在珠海的項目頻出問題，業主投訴事件不在少數。特別是萬科在濱海商務區重金打造的萬科濱海大都會和萬科海上城市，一度從兩萬七八每平米的高價降到兩萬二三每平米，暴跌兩成之多，是否在一定程度上揭示了萬科在珠海戰略失敗呢？這里值得深思。
當然，造成萬科海上城市和萬科濱海大都會降價的原因有很多：一是近兩年房地產市場不景氣；二是項目所在的區域屬于填海區，許多業主對房子會下沉等質量問題感到擔憂，購房時會保持謹慎態度；三是由于項目所在區域還處于剛開發階段，許多配套都不完善，出行、購物、教育等問題仍比較突出。
此外，當初濱海商務區的規劃亮點為南部的總部經濟項目和航空大世界項目，然而今年6月珠海市自然資源局調整了原航空大世界項目的控規，這預示著航空大世界已基本沒戲了，區域價值無疑被砍掉一大截。
2022年，房企爆雷不斷，有業內人士認為，作為老牌房企的萬科，在珠海已布局多年，當此市場低迷之際，更應當在產品和服務上多下功夫，樹立行業新風。當然，外地朋友們來珠海置業，一定要實地考察，綜合權衡才行，畢竟買房是大事，風景優美的珠海不想因為買房的事讓朋友們留下遺憾。
【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】
文章來源:樂居買房