買(mǎi)房子，南北通透是基本必備條件。所謂南北通透，指的是房屋內(nèi)從南向北有對(duì)流的空氣穿過(guò)，能夠保證空氣南北向從房間里通過(guò)，但是要切記門(mén)口最好不要直接對(duì)著陽(yáng)臺(tái)，也就是說(shuō)不能站在大門(mén)口就把陽(yáng)臺(tái)一覽無(wú)余，稱之為“穿堂煞”。
但有一種戶型南北通透不好，就是復(fù)式樓，特別是客廳的南邊有臥室的復(fù)式樓，更加阻擋了南北通透的空氣對(duì)流，居住起來(lái)會(huì)感覺(jué)房間里空氣質(zhì)量差，從而影響居住體驗(yàn)。
走道不宜過(guò)多
【資料圖】
設(shè)置過(guò)多的走道是很浪費(fèi)錢(qián)的一種做法。多設(shè)置幾個(gè)走道就得多占幾平米，這就是好幾萬(wàn)的事情啊！所以，買(mǎi)房千萬(wàn)別選室內(nèi)走道過(guò)多的戶型。
廳內(nèi)不宜多門(mén)
一旦廳內(nèi)多門(mén)，很容易給居住者帶來(lái)壓迫感，而且也擠占了房屋的實(shí)用面積，大戶型還好說(shuō)，小戶型就尤其要避免。尤其一間60平的房子，用門(mén)把它劃成兩居室或者三居室，居住起來(lái)肯定也舒適不到哪兒去。
最好要有玄關(guān)
眾所周知，玄關(guān)的存在可以在進(jìn)門(mén)處形成一個(gè)過(guò)渡性的空間，同時(shí)還起到了視覺(jué)屏障的作用，不至于讓整個(gè)空間一下子被暴露出來(lái)。另外，玄關(guān)還可以形成一個(gè)溫差保護(hù)區(qū)，避免冬天寒風(fēng)在開(kāi)門(mén)時(shí)和平時(shí)通過(guò)縫隙直接入室，所以最好買(mǎi)個(gè)有玄關(guān)的戶型。
動(dòng)靜分區(qū)有必要
動(dòng)是指居住進(jìn)去的人經(jīng)常活動(dòng)、作息、吃飯、小孩子玩耍的地方，是指客廳、廚房、衛(wèi)生間；靜是指休息、睡覺(jué)、學(xué)習(xí)的地方，是指臥室、寫(xiě)字間。這兩個(gè)地方要距離一定距離一方面使得客廳的娛樂(lè)活動(dòng)不影響家人休息睡眠，另一方面是其他人放心活動(dòng)，不擔(dān)心打擾別人休息學(xué)習(xí)。
干濕分離也重要
干是指需要保持干燥的地方，一般來(lái)說(shuō)臥室和客廳需要保持干燥、保持沒(méi)有異味、空氣干凈。濕是指有水分的地方，例如廚房、衛(wèi)生間，這兩個(gè)地方經(jīng)常產(chǎn)生水分和污染源，例如污水、油煙、油膩膩的空氣等。所以廚房、衛(wèi)生間一般來(lái)說(shuō)要舉例臥室、客廳稍遠(yuǎn)一些、避免把這里的水污染、空氣污染帶到干凈的地方。影響臥室環(huán)境、也影響客廳環(huán)境。
戶型方正更舒適
所謂的戶型方正，是相對(duì)于狹長(zhǎng)的戶型和走廊過(guò)多的戶型而言的。看戶型是否方正，一是看是否存在走廊（室內(nèi)走廊是指去臥室、去衛(wèi)生間、去廚房等地方才會(huì)經(jīng)過(guò)那里，而平時(shí)你休息、吃飯絕對(duì)不會(huì)在那里的空間），這種空間實(shí)用太少。二是看是否有拐彎抹角的地方，拐拐角角空間也是浪費(fèi)。三是廚房、臥室、客廳、衛(wèi)生間大小合適、過(guò)大過(guò)小都是空間浪費(fèi)。
補(bǔ)充一點(diǎn)，南北通透也要看情況。有些是客廳朝南，有些是臥室朝南，購(gòu)房的時(shí)候盡量選擇臥室朝南的房間。陽(yáng)光充足的臥室不僅健康，更能帶來(lái)好心情。
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