所謂高層住宅，即超過(guò)10層的住宅建筑。購(gòu)房者在購(gòu)買高層住宅時(shí)，一定要擦亮眼睛，注意八大事項(xiàng)。
(資料圖片)
一、小區(qū)物業(yè)好不好
買房時(shí)，物業(yè)很重要，其重要性在居住后體現(xiàn)出來(lái)。入住后，住得舒適與否，和物業(yè)有很大關(guān)系。高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險(xiǎn)的，這個(gè)時(shí)候，物業(yè)反應(yīng)是否及時(shí)，是否及時(shí)合理的解決問(wèn)題就非常重要。
同時(shí)，在平時(shí)的物業(yè)管理工作中，應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無(wú)障礙通行，沒(méi)有雜物等。好的物業(yè)服務(wù)，讓業(yè)主居住更安心。
二、密度和觀景非常重要
高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選高層樓盤(pán)時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。
三、電梯是否安全
住在高樓層，對(duì)電梯的依賴度比較高。出行離不開(kāi)電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯驚魂的事件時(shí)有發(fā)生。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過(guò)關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數(shù)量又太少，勢(shì)必造成上下班高峰期時(shí)，排隊(duì)等電梯的情況。
因此，要注意問(wèn)清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)。此外，了解電梯是否有備用電源，以保證停電時(shí)，電梯能安全運(yùn)行。
四、陽(yáng)臺(tái)、飄窗高度達(dá)標(biāo)
買毛坯房時(shí)，陽(yáng)臺(tái)、飄窗的高度都是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)好了的，陽(yáng)臺(tái)的欄桿也已加固好。實(shí)地看房時(shí)，留意陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄桿、飄窗的高度，是否達(dá)到了安全高度，并注意陽(yáng)臺(tái)欄桿是否牢固等，要考慮家里小孩子的人身安全。
五、高層水壓情況如何
用水高峰期時(shí)，高樓層的水壓通常會(huì)比較低，水流量小，影響家庭用水。所以在購(gòu)買房子的時(shí)候，需要向開(kāi)發(fā)商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應(yīng)急電源等相關(guān)問(wèn)題。
六、消防通道暢通、消防設(shè)施能正常使用
消防設(shè)施關(guān)系著住戶的財(cái)產(chǎn)與生命安全，購(gòu)房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，查看消防設(shè)施能否正常使用。
一般要保障消防樓梯的暢通，如果有兩部電梯，那么一部電梯應(yīng)該具備消防電梯的功能。另外，如果是建筑高度超過(guò)100米的高層建筑，一定要留意有無(wú)避難層。避難層是高層建筑中為消防安全專門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，使得人們遇到危險(xiǎn)時(shí)能夠安全逃生。
七、小區(qū)的人群素質(zhì)
高空拋物是非常不文明的行為，首先業(yè)主自己被砸到肯定是不好的，如果砸傷了別人，也是要負(fù)責(zé)的；此外，電梯的安全運(yùn)行除了與電梯的定期檢查有關(guān)外，還與業(yè)主是否愛(ài)護(hù)電梯有關(guān)。因此，買房時(shí)，小區(qū)的人群素質(zhì)不可忽視。
八、周邊配套設(shè)施
一個(gè)好的居住條件必然包括成熟的配套設(shè)施，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)都是必需的，交通條件也要考慮在內(nèi)，一個(gè)方便舒適的居住環(huán)境才是最重要的。
買高層的房子時(shí)，一定要考慮以上因素，希望大家都能找到滿意的房子。
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文章來(lái)源:樂(lè)居買房
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