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摘要：近日，深圳的龍女士買房時花費近百萬在“公攤面積”上，而青島的李小姐在收房時才發(fā)現(xiàn)小區(qū)公攤面積為46%，引發(fā)了網(wǎng)友關(guān)于“公攤面積是否能取消”的討論。關(guān)于公攤面積，真正不合理的，是開發(fā)商的“亂公攤”和“攤得不明不白”。
關(guān)于公攤面積是這樣解讀的，公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。公攤建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。
很多無良開發(fā)商售賣房屋的購房合同上如果不注明得房率、套內(nèi)面積等詳盡數(shù)據(jù)，買房就會像開盲盒，到處都是陷阱，讓普通購房人防不勝防。所以，最關(guān)鍵的還是在于要“陽光透明”，針對公攤面積需要一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，只有相應(yīng)的監(jiān)管和標(biāo)準(zhǔn)跟上了，才能不再是一筆糊涂賬。
現(xiàn)在普通家庭買房要掏空6個錢包，有的城市還推出了接力貸，房價本就很高，如果100平的房子有四分之一甚至三分之一是屬于公攤面積，而你還要為這不屬于你得公攤面積付錢，付供暖費，付物業(yè)費，相信當(dāng)很多購房人算清楚這筆帳后都會很氣憤。更生氣的是這部分公攤面積如果產(chǎn)生利潤還與業(yè)主無關(guān)，所以未來取消公攤面積應(yīng)該是普通買房人更傾向的。畢竟也有用套內(nèi)面積作為售賣面積的城市，那就是重慶，重慶因此成為全國首個個以地方立法的形式明確套內(nèi)面積銷售的省市。希望未來能有更多城市按套內(nèi)面積售房，讓普通買房人買得明白買得放心。
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文章來源:樂居買房