樂居買房訊 上周，江門樓市熱點(diǎn)多多。
政策方面，江門住房公積金明確了新的繳存基數(shù)上下限。2022年年度，住房公積金繳存基數(shù)下限為1720元，同比增加170元，上限為26665元，同比增加2066元；
(資料圖片僅供參考)
土地方面，江門外海105畝地再掛牌，折合樓面價(jià)4100元/㎡（計(jì)算含配建高新一小），將于2022年9月8日10時(shí)起競(jìng)拍；
地塊位置（僅供參考）
江門篁邊江景靚地總規(guī)劃曝光，定位為高檔居住住宅小區(qū)項(xiàng)目，以大戶型為主（115㎡-143㎡），帶精裝修出售，將建設(shè)集優(yōu)質(zhì)生活、商業(yè)娛樂等為一體的都市社區(qū)；
項(xiàng)目地理位置圖
城建規(guī)劃方面，“珠西都市圈”規(guī)劃曝光，支持珠中江聯(lián)合建地鐵；
樓市方面，江門多盤“讓利”，中國(guó)鐵建·鐵建城洋房單價(jià)約9字頭起、美的樾山府洋房帶裝修單價(jià)9字頭起、帕佳圖觀龍洋房總價(jià)最高減20萬(wàn)、朗晴新天地加推新貨，總價(jià)4字頭起、聯(lián)合高峰匯清貨單價(jià)7字頭起......各種折扣吸引購(gòu)房者目光。
那上周，江門樓市去化情況如何？下面一起來(lái)看看具體數(shù)據(jù)。
全市住宅網(wǎng)簽：694套 環(huán)比下跌
上周，江門全市一手住宅網(wǎng)簽694套，環(huán)比下跌27.8%。
各區(qū)一手住宅網(wǎng)簽量來(lái)看，網(wǎng)簽宗數(shù)最高為鶴山市，占比20%，蓬江跌至第二，占19%，排第三的是臺(tái)山市，占比17%。
具體數(shù)據(jù)為：蓬江區(qū)網(wǎng)簽135套，江海區(qū)網(wǎng)簽73套，新會(huì)區(qū)網(wǎng)簽96套，鶴山市網(wǎng)簽138套，恩平市網(wǎng)簽71套，開平市網(wǎng)簽60套，臺(tái)山市網(wǎng)簽121套。
網(wǎng)簽價(jià)格方面，全市網(wǎng)簽均價(jià)約7853元/㎡，環(huán)比下跌2.85%。
各區(qū)價(jià)格來(lái)看，僅蓬江區(qū)網(wǎng)簽價(jià)過萬(wàn)，均價(jià)約10247元/㎡；恩平市網(wǎng)簽價(jià)持續(xù)低位，均價(jià)約5801元/㎡。
縱觀近2個(gè)月，網(wǎng)簽價(jià)格較為平穩(wěn)，穩(wěn)定在8000-8900元/㎡，而本周降到近2個(gè)月的低位，跌破“8”字頭。
市區(qū)住宅網(wǎng)簽：304套簽約3.46萬(wàn)㎡
江門市區(qū)（蓬江、江海、新會(huì)）方面，上周一手住宅網(wǎng)上簽約304套，環(huán)比下跌35.9%；網(wǎng)簽均價(jià)約9669元/㎡，環(huán)比下跌3.16%；簽約面積約3.46萬(wàn)㎡；銷售金額約3.34億元。
縱觀近2個(gè)月，市區(qū)新房網(wǎng)簽價(jià)格穩(wěn)定在1萬(wàn)/㎡大關(guān)，約0.96-1.07萬(wàn)/㎡。
供應(yīng)：蓬江新增預(yù)售住宅122套
供應(yīng)方面，蓬江區(qū)新增預(yù)售住宅122套，為中國(guó)鐵建城6棟，項(xiàng)目位于江門濱江新城（江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)華盛路與鳳翔路交叉口以南，鳳翔路兩側(cè)地段），整體備案均價(jià)約11605.67元/㎡（毛坯）。
從價(jià)格表來(lái)看，各層面積售價(jià)約10868-11874元/㎡之間；而大部分單元建筑單價(jià)集中在10600-13600元/㎡之間。
商品房各層面積售價(jià)
二手：網(wǎng)簽均價(jià)5740元/㎡
二手房方面，上周二手住宅網(wǎng)上簽約363套 （蓬江區(qū)97套、江海區(qū)36套、新會(huì)區(qū)65套、鶴山市48套、恩平市16套、開平市48套、臺(tái)山市53套），網(wǎng)簽總面積約3.89萬(wàn)㎡，網(wǎng)簽金額約2.23億元，均價(jià)約為5740元/㎡。
來(lái)源：江門房協(xié)網(wǎng)（源數(shù)據(jù)采集自江門住建局官網(wǎng)），江門市房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)；僅供參考
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