樂居買房訊 3月15日，北京住建部辦公廳發(fā)布《住宅項目規(guī)范》公開征求意見的通知。由通知可知，《住宅項目規(guī)范》已起草完成，在前期多次征求意見基礎上修改完善并經(jīng)專家審查通過?！蹲≌椖恳?guī)范》涉及基本規(guī)定、居住環(huán)境、建筑空間、結構安全、室內環(huán)境、建筑設備7個方面。其中，此次公開征求意見稿中，并未提及“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”。
據(jù)悉，2019年2月18日，公布的《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》中第2.4.6條“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”受到廣泛關注。這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應以套內面積來進行交易。
但是之后，中國建筑科學研究院有限公司相關負責人進行解釋稱：“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”這一條款的提出，在規(guī)范起草過程中，對國際國內住宅面積計算做法進行調研，按套內使用面積計算是國際通行做法，而我國住宅面積計算方式主要采用建筑面積或套內建筑面積。
而今年全國兩會上“取消公攤面積”再此引起關注。但是，此次發(fā)布的《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》并未提及“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”。
其中，基本規(guī)定提及：住宅項目應包括1棟或多棟住宅建筑；住宅項目應以滿足居住需求為目的，合理布局住宅建筑、工程設施及管線、場地和配套設施。且住宅建筑的設計工作年限應符合下表：
圖源：住建部官網(wǎng)截圖
此外，在配套設施上，對機動車和非機動車停車場所、生活垃圾收集點、快遞柜等設施做出詳細規(guī)定。在建筑空間方面，對套內空間、公共空間也做出了具體規(guī)定。
《住宅項目規(guī)范》的實施，有利于保障城鄉(xiāng)基礎設施建設體系化和效率提升，同時也可以支撐城鄉(xiāng)建設高質量發(fā)展。
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文章來源:樂居買房
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